Exklusives Architektenhaus - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Unser exklusives, hochwertig ausgestattetes Architektenhaus wurde im Jahr 2012 fertiggestellt und liegt auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück am Rande des Klecker Waldes. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Einfamilienhaus ein Doppelcarport mit Geräteschuppen und drei weitere PKW-Stellplätze. Das Haus ist nach Süd/Westen ausgerichtet. Das Grundstück ist rundherum bepflanzt, aber wegen des freilaufenden Wildes in waldnähe bewusst nicht eingezäunt.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist Stein auf Stein gemauert mit einem WDVS. Es hat ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und verfügt über ein Pultdach.

Das Erdgeschoss hat einen Eingangsbereich/Flur mit offener Holztreppe und einen großzügigen offenen Wohn-/ Essbereich, eine hochwertige Einbauküche (Nolte) mit Kücheninsel und eine große, zum Teil überdachte, Terrasse.
Außerdem befinden sich im Erdgeschoß ein Bad mit Dusche inkl. Duschabtrennung sowie der Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und separatem Außeneingang.
Ein Edelstahlschornstein sowie die Vorinstallationen für einen Kaminofen im Wohnbereich sind vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei weitere Arbeits-/ Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad mit zwei Waschtischen, einer Badewanne sowie einer Dusche mit Duschabtrennung.
Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und ist mit hellen Vinyl-Designplanken ausgelegt.
Durch die bodentiefen Fenster (Schüco) ist das Haus sehr hell und sonnendurchflutet.
Das Haus hat eine Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung (solarunterstützt).
Die Holztreppe, die Innentüren und die Fenster sind von innen weiß, die Räume des Obergeschosses sind durch das Pultdach ohne Einschränkungen durch Dachschrägen nutzbar und haben sichtbare Holzdeckenbalken.

Verfügbar: ab September 2025 nach Vereinbarung

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. Bitte keine Makleranfragen.

Wir gehen davon aus, dass die folgenden Voraussetzungen selbstverständlich sind:
- eine gesicherte Finanzierung
- anfallende Nebenkosten für Grunderwerbssteuer, Gerichts und Notarkosten bedacht sind.
- realistische Vorstellungen bez. Größe, Lage und Ausstattung

Wir sind sehr motiviert, den Verkauf für beide Seiten – für uns und für die Käufer – zu einem erfolgreichen Abschluss zu bringen.

Sind Sie an unserem exklusiven Haus interessiert, zeigen wir es Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!