Heim mit Herz – und Raum für Ideen - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine einladende Atmosphäre und ist ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Der Kaufpreis von 117.950 € macht es zu einer attraktiven Gelegenheit.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein gemütliches Wohnzimmer, das mit einem großen Fenster viel Tageslicht bietet. Die Holzdecke und der Laminatboden verleihen dem Raum eine warme Ausstrahlung. Angrenzend befindet sich die moderne Küche, die mit weißen Fronten und funktionalen Arbeitsflächen ausgestattet ist.

Im Obergeschoss finden Sie ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein praktisches Büro, das sich ideal für ein kleines Homeoffice eignet. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche und ein Fenster, das für eine gute Belüftung sorgt.

Der Außenbereich des Hauses ist ebenso ansprechend. Ein ausreichend großer Garten mit einem idyllischen Gartenteich lädt zum Entspannen ein. Der Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und das Nebengebäude sowie Kellerraum und Speicher (nicht ausbaubar) zusätzlichen Stauraum.

Die Drohnenansichten zeigen die ruhige Lage des Hauses in einer freundlichen Nachbarschaft. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und die gute Verkehrsanbindung machen dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für Familien.

Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 27.05.2025, Energieeffizienzklasse H, 470,7 kW/h (m²a), Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1850, Bj. Anlagentechnik 1988.

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Ausstattung

- Einfamilienhaus mit Carport
- Badezimmer mit moderner Dusche und Handtuchheizkörper
- kleines Büro im Obergeschoss
- Wohnzimmer mit Holzdecke und integrierter Beleuchtung
- Kinderzimmer im Obergeschoss
- Gartenteich im Außenbereich
- Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden
- keine zusätzliche Maklerprovision

Sonstige Angaben

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.