Nahe Krakow am See!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein kombiniertes Wohn- und Stallgebäude in idyllischer Ortslage von Kuchelmiß direkt gegenüber vom Kuchelmißer See. Eingebettet in eine wunderschöne wald- und seenreiche Umgebung nahe dem Nebeldurchbruchstal bietet diese Immobilie Potential und Ausbaureserve für den handwerklich begabten Käufer. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 19 (Rostock - Berlin).

Das Wohnhaus erschließen Sie durch die Veranda (unbeheizt), welche Sie direkt in den Flurbereich führt. Von hier aus erreichen Sie die weiteren Räumlichkeiten auf dieser Etage. Dazu gehören zwei Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Die Küche führt direkt in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Von hier aus erfolgt auch der Zugang zum ehemaligen Stallbereich mit Heuboden, wo Flächen zur individuellen Nutzung zur Verfügung stehen.
Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer und der Flur (alles unbeheizt) vorhanden.
Die unbeheizten Räume (Veranda, zwei Zimmer und Flur) wurden bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.

Das Wohnhaus ist einfach ausgestattet und es besteht umfangreicher Modernisierungsbedarf.

Das Grundstück punktet mit seiner Großzügigkeit mit Maßen von ca. 95 m straßenbegleitende Breite x ca. 35 m Tiefe. Es ist weiterhin mit einem Nebengebäude mit 2 Garagen und Stall bebaut und mit Rasenflächen, Baumbestand und Hecken pflegeleicht angelegt.
Das straßenbegleitende Gartenland befindet sich im Außenbereich und ist baurechtlich kein Bauland.

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Ausstattung

Außenwände:
• massive Bauweise, verputzt
Innenwände:
• massiv
Keller- und Geschossdecke:
• Holzbalkendecke
Dachform:
• Krüppelwalmdach
Dacheindeckung:
• Betondachsteine, vermutlich um 1970, um 1999 gesäubert und versiegelt
Fenster:
• Kunststofffenster
• ein älteres Fenster in der Küche (Einbau vor 1990)
Außenjalousien:
• komplett, außer in der Veranda
Haustüren:
• Holztür älterer Bauart
Heizung:
• Flüssiggasheizung mit Warmwasserbereitung
• es gibt einen Zentraltank im Ort
• Fabrikat der Therme: Junkers, Einbau ca. 1997
Elektrik:
• vermutlich vorwiegend Aluminiumleitungen
Innentüren:
• Holztüren mit Anstrich (Originaltüren)
Fußböden:
• Holzdielen, Bad: Beton
Geschosstreppe:
• Holztreppe

Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan und Grundrissen an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

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