Hausansicht
Eingangsseite
Westen
Vorderer Garten
Diele im EG
Küche
Wohnen im EG
Bad
Bad
Schlafen 1
Schlafen 2
Eltern
Schlafen 3
Diele OG
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Handwerkerfreundliches Einfamilienhaus
85116 Egweil
- 385.000 €
- Kaufpreis
- 148,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 780,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
385.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1961
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
780,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8646649
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/167-167/011038
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit einem großen sonnigen Garten bietet ein ruhiges Landleben mit kurzen Wegen zum Einkaufen.
Das Haus liegt in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft, wo man nach der Arbeit ausspannen und seine Privatsphäre geniessen kann.
Dieses 1961 erbaute, teils unterkellerte Einfamilienhaus verfügt über 6 helle, gut geschnittene Zimmer, ca. 148 m² Wohnfläche und 780 m² Grund.
Mit handwerklichem Geschick kann hier Ihr neues gemütliches Zuhause entstehen - es wurden bereits zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt:
- Wärmedämmung teilweise
- Hausputz und Hausanstrich
- Dacherneuerung
- Fenster erneuert (Kunststofffenster)
- Hauseingangstür sowie Kellerausgangstür ausgetauscht
- teilweise die Fußböden und Decken- und Wandverkleidungen erneuert
Das Gebäude ist erst nach der Anschaffung von neuen Öltanks beheizbar.
Eine ältere Einbauküche ist im Kaufpreis bereits dabei.
Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist bereits modernisiert worden - hier gibt es eine Badewanne und eine Dusche.
Der großzügige Garten ist eine Oase der Erholung und perfekt zum Entspannen sowie die warme nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick in den Garten. Den Garten können Sie nach Ihren Vorstellungen umgestalten und er bietet ausreichend Raum für die ganze Familie. Kinder haben viel Platz im Freien zum Spielen und für Haustiere bietet er ausreichend Auslauf. Das großzügige Gartenbeet wartet nur darauf, vom neuen Eigentümer wieder angebaut zu werden; somit können Sie Ihr eigenes, frisches Gemüse im eigenen Beet ernten. Das Grundstück ist auch groß genug, um wieder Obstbäume anzupflanzen.
Das Haus ist frei - Sie können sofort einziehen oder mit den Renovierungsarbeiten beginnen.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Egweil - Verwaltungsgemeinschaft Nassenfels im Landkreis Eichstätt (Naturpark Altmühltal).
Die Gemeinde Egweil liegt zentral im Schnittpunkt der Städte Eichstätt-Ingolstadt-Neuburg.
Ein Kindergarten und ein Spielplatz sind direkt nebenan. Im Nachbarort Nassenfels können Ihre Kinder eine Grundschule besuchen, die mit einem Schulbus erreicht werden kann. Weiterführende Schulen sind in den drei umliegenden Städten vorhanden.
Im Ort gibt es den Sportverein TSV Egweil mit einer Gaststätte - hier werden Sportarten wie z. B. Gymnastik, Fußball, Kegeln oder Tennis angeboten und ist sehr populär bei Kindern und Erwachsenen.
Die umliegenden Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Egweil liegt etwa 16 km westlich von Ingolstadt, ca. 12 km südlich von Eichstätt und ca. 7 km nördlich von Neuburg an der Donau, im Naturpark Altmühltal.
Für Ihren Komfort erreichen Sie in nur 3 Fahrminuten im Nachbarort Nassenfels einen Supermarkt. Hier gibt es eine Metzgerei, eine Bäckerei, einen Getränkemarkt, eine Poststelle sowie ein Café. Sie können dort auch bequem eine Apotheke, zwei Banken, einen Florist und andere kleine Geschäfte besuchen.
Die Egweiler Karstquelle ist ein idyllischer Ort zum Kneippen oder auch nur zu einer gemütlichen Rast und für Naturliebhaber lädt das wunderschöne Altmühltal zum Relaxen, Radfahren, Wandern, Nordic-Walking oder einfach nur zum Spazierengehen ein.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Ingolstadt
Ansprechpartner
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Bernhard Kirmaier
Franziskanerstraße 9
85049 Ingolstadt
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 05.06.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Egweil auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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