Kleines Paradies......

Objektbeschreibung

Ein außergewöhnlich schönes Haus, sonnig und lichtdurchflutet, versetzte Wohnebenen zwischen Wohn- und Essbereich, unterstreichen die Großzügigkeit der Räume.
Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin, das Esszimmer über einen Kaminofen. Gleichgültig, in welchem Raum Sie sich aufhalten, Sie können die Wärme und Gemütlichkeit eines offenen Feuers genießen.
Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin der Eingangsbereich mit eingebautem Schuhschrank, die Küche und das Gäste-WC.
Im Obergeschoss gibt es vier weitere schöne Wohn- bzw. Schlafräume, einen davon mit Balkon.
Zwei ansprechende Bäder, das eine ein Tageslichtbad, das andere ein Bad en-Suite. Beide Bäder sind mit Marken Sanitärobjekten ausgestattet und besitzen zusätzlich zu der üblichen Ausstattung, wie Badewanne, und/oder Dusche, WC, Waschbecken, auch je ein Bidet.
Zu der gehobenen Ausstattung gehören unter anderem auch ein in Carrara-Marmor und Holz gestalteter Wellnessbereich mit Sauna, Schwalldusche, Whirlpool und Ruhebereich.
Eine große, in den Hang hineingebaute, Doppelgarage mit Wasseranschluß und Ausgussbecken hat einen direkten Zugang zum Gebäude, oberhalb befindet sich der Garten, dort kann ein Pool oder Schwimmteich angelegt werden, die Statik der Garage wurde entsprechend ausgelegt.
In beiden Bädern und in dem Master Bedroom sind mehrere z.T. deckenhohe Schränke eingebaut, alle Einbauten sind hochwertige Schreinerarbeiten.
Auch das Kellergeschoss bietet sehr viel Raum, z.B. ist dort ist der Sauna-/Wellnessbereich zu finden.
Ebenso der saubere Heizungskeller, der sich seinen Platz mit dem Waschraum teilt, er verfügt über die Möglichkeit, nicht nur Waschmaschine und Wäschetrockner (mit Abluft) aufzustellen, sondern hat auch noch Platz, um ein paar Wäscheleinen zu spannen, falls Sie etwas aufhängen möchten.
Dann gibt es noch den Vorrats-/Weinkeller, der idealerweise nach Norden ausgerichtet ist und deshalb stets die richtige Temperatur aufweist,
einen kleinen Abstellraum und den sehr großen Hobbykeller, der Wohnraum-Qualität hat, also mit Heizkörpern und normalen Fenstern ausgestattet ist und zu allem Erdenklichen genutzt werden kann, von dort gelangt man in die große Garage.
Der Keller ist sauber und trocken.
Das Haus hat einen Vorgarten mit einem hübschen Quellstein, alle Wege, der Balkonbelag und die Terrassen, es gibt drei davon im hinteren Garten, sind mit Granit ausgeführt.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist massiv gebaut und voll unterkellert, die doppeltverglasten Fenster haben Holzrahmen.
Die Böden sind mit Fliesen und Teppichboden ausgelegt, die gewendelte Treppe ist im ganzen Haus mit kanadischem Ahorn belegt.
In den Bädern und dem Wellnessbereich befindet sich jeweils eine Fußbodenheizung.
Ende 2016 wurde eine neue Gasheizung mit Brennwerttechnik eingebaut, deshalb besteht diesbezüglich kein Handlungsbedarf.
Glasfaseranschluß ist oben, auf der Eingangsseite, bis zur Grundstücksgrenze verlegt.
Bei der neuen Dacheindeckung, die wir durchführen ließen, wurden Dachziegel der Firma Braas verwendet. Das Dach wurde dabei zusätzlich noch nach höherem Standart isoliert und die Dacheinfassungen, die Seiten der Gauben und der Schornstein, mit Kupfer verkleidet.
Als die Garage gebaut und der Garten neu angelegt wurde, wurde zeitgleich auch eine Gartentreppe hinunter zur Straße gebaut, damit z.B. Gartenbedarf nicht mehr durch das Haus getragen werden muss.
Seit wir die Immobilie 1990 übernommen haben, haben wir kontinuierlich das Haus verbessert, verschönert und aufgewertet, so sollte es im Idealfall auch weitergehen.....

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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