Wunderschönes Anwesen, toll ausgestattet

Objektbeschreibung

voll ausgestattet, Park-Garten, Nebengelass, Pool, Sauna, ruhige Lage, in 10 Minuten auf der A24

Bereits beim Betreten des Grundstücks ist man fasziniert von der schönen Kulisse dieser Liegenschaft. Eine gepflasterte Zubringer-Spur führt Sie zum Eingang des Hauses. Das Wohnhaus empfängt den Gast mit einem freundlichen Foyer-Flur von wo aus sich eine schöne Raumaufteilung ergibt. Neben dem großen Wohn-/Esszimmer befindet sich die Küche mit der angepassten Einbauküche, einem 2-seitigen Kamin-Ofen und dem Zugang zum modernen Wintergarten mit Blick auf den parkähnlichen Garten sowie zur Pool-Terrasse. Das Erdgeschoss des Wohnhauses bietet drei Zimmer und zwei Bäder sowie einen HWR/Waschküche mit separatem Eingang. Das Obergeschoss ist (bisher) den Gäste vorbehalten. Hier lädt ein großes Studiozimmer inkl. Schlaf- & Wohnbereich sowie eigenem separatem Duschbad eine eigene Einheit. Beide Giebelseiten des Hauses haben jeweils eine vorgelagerte Terrasse. Ein Swimming-Pool ist ebenfalls vorhanden. Im Anbau befinden sich eine Sauna und ein Partyraum. Der Garten mit zahlreichen Schuppen-Gebäuden und diversen Nutzbereichen bieten jedem Garten-Fan eine tolle Grundlage! Das Grundstück ist komplett eingefriedet.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaser aktiv
- großes Studiozimmer im OG
- Nebengebäude
- EBK

Folgende Ausstattung hat diese Liegenschaft:

- Wohnhaus komplett ausgestattet und einzugsbereit,
- komplette Einbau-Küche inkl. Geräten,
- 2-seitiger Sicht-Kaminofen (Wohnzimmer- und Küchenseite),
- Zentral-Heizung (Brennwerttechnik) inkl. Warmwasser,
- Solar-Thermie für zusätzliche Warmwasser-Zulieferung,
- Fußbodenheizung in Küche & Bad (EG),
- Vinyl- und Fliesenböden,
- aktiver Glasfaser-Anschluss,
- Wintergarten,
- voll-biologische Kleinkläranlage mit Verrieselung,
- 2 Garagen auf dem Grundstück, zus. diverse Stellplätze,
- Anbau (massiv) mit Partyraum oder sonstiger Nutzung,
- 2 Terrassen (jeweils am Haus-Giebel),
- Swimming-Pool, versenkt und überdacht (muss neu foliert werden),
- Sauna (aufgussfähig) im Anbau,
- Nebengelass-Schuppen (Werkstatt, Lager, Hobbies),
- kleines Gewächshaus,
- hochwertige Anpflanzungen im Garten,
- Regenwasser-Speicher (mind. 6000L Wasservorrat),
- 3 Grundstücks-Zufahrten, das Haupttor ist elektrisch (Fernbedienung).

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.