Von Privat - Einfamilienhaus in Oberneuland mit Garage und sonnigem Garten

Objektbeschreibung

Von Privat – keine Makleranfragen erwünscht!

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus im Stil einer Doppelhaushälfte (Dach mit Nachbarhaus verbunden) mit normaler Ausstattung in ruhiger Lage. Das Haus bietet ca. 180 m² Wohnfläche auf einem ca. 550 m² großen Grundstück.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss empfängt ein kleiner Vorflur die Besucher. Von hier gelangt man durch eine abschließbare Haustür in den Wohnbereich oder über eine separate Treppe ins Obergeschoss – beide Etagen sind somit voneinander getrennt nutzbar.

Das Erdgeschoss verfügt über:
- einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin
- eine Küche
- ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer
- ein Vollbad mit Badewanne
- ein Arbeitszimmer
- ein Gäste-WC
- einen Abstellraum mit der eingebauten Gasheizung
- Zusätzlich ist im gesamten Erdgeschoss eine Fußbodenheizung verlegt und es gibt Außenjalousien.

Im Obergeschoss befindet sich:
- ein großzügiges Wohnzimmer (ggf. mit Bürobereich)
- ein Schlafzimmer
- ein Vollbad mit Badewanne und Dusche
- ein Abstellraum

Außenbereich:
Der gepflegte und pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen ein. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Markise ist direkt vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich. Eine Einzelgarage mit zusätzlichem Abstellraum gehört ebenfalls zum Grundstück.

Bezugsfrei nach Absprache.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Hinweis zur Heizung:
Die Gasheizung ist älter, funktioniert aber noch. Die Warmwassertemperatur lässt sich derzeit nicht optimal regeln – eine Modernisierung wird empfohlen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!