Idyllisch wohnen am Stadtrand von Lüdenscheid

Objektbeschreibung

Dieses ländlich gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist ca. 1966 auf einem 1147 m² großem Kaufgrundstück erbaut worden. In einer Sackgasse gelegen am Stadtrand von Lüdenscheid ist es ideal für Familien oder Paare geeignet, die nach einem gemütlichen Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 131 m² teilt sich auf in eine Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung. Die Aufteilung ist so vorteilhaft, dass das gesamte Haus auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann.

Die ca. 82 m² der Hauptwohnung im Erdgeschoss bieten ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und einen Balkon, von welchem man einen wundervollen Weitblick genießen kann.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet auf ca. 49 m² ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein modernes barrierefreies Duschbad.

Im Untergeschoss kommen noch ca. 35 m² Nutzfläche hinzu. Hier befinden sich zwei Zimmer mit Tageslicht, Heizung und angenehmen Deckenhöhen, ein drittes Bad, ein Wasch- und ein Kellerraum.

Ein Highlight des Hauses ist der große eigene Garten mit Terrasse und Pavillon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Alle Rasenflächen sind pflegeleicht angelegt, Gehwege ordentlich gepflastert und insgesamt ist die Außenanlage sehr gepflegt.

Über eine eigene Auffahrt erreichen Sie bequem die Garage, aus der Sie trockenen Fußes in Haus gelangen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Terrasse
- Barrierefreies Badezimmer

- Dachdeckung, Regenrinnen und Fallrohre aus ca. 2000
- Fenster, Haustüren und Rollläden aus ca. 2000
- elektrische Rollläden an jedem Fenster und an einer Zugangstür
- teilweise abschließbare Fenster
- modernes Bad mit ebenerdiger Dusche in der ELW aus ca. 2015
- Garagentor elektrisch
- 2 Außenwände gedämmt und neue Sockel aus ca. 2003

Sonstige Angaben

Beheizt wird das Haus über Nachtspeicherheizungen.
Eine Gasleitung sowie ein Glasfaseranschluss liegen in der Garage.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de