FAMILIENVERGNÜGEN - Platz auf 3 ETAGEN

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus in Hartenstein mit einer Wohnfläche von ca. 267 m², ist ideal für Familien oder mehrere Generationen, die zusammenleben möchten. Das Haus wurde etwa im Jahr 1900 als Massivbau errichtet und ist teilunterkellert (Gewölbekeller).

Das Reihenmittelhaus verfügt über insgesamt 16 Zimmer, die eine Vielzahl an Möglichkeiten für die Nutzung bieten. Im Erdgeschoss befinden sich auf der rechten Seite ein großer Raum, ein Bad und eine Küche, auf der gegenüberliegenden Seite vom Flur zwei weitere Räume. Diese Etage befindet sich im Rohbauzustand. Die 1.Etage mit ca. 113 m² Wohnfläche wurde im Jahre 2020 saniert und modernisiert und kann zeitnah bezogen werden. Angrenzend am Wohnzimmer gibt es ein Kaminzimmer. Das Dachgeschoss wurde zum Teil als Wohnung genutzt. Mit einer Modernisierung bzw. Renovierung und Zusammenlegung weiterer Zimmer kann diese Etage zusätzlich zu einer schönen Wohnung mit guter Aussicht ausgebaut werden. Auf dieser Etage gibt es bereits ein Bad sowie ein Kachelofen im Wohnzimmer. Im Treppenhaus befinden sich in den beiden Zwischenstockwerken jeweils kleine Abstellräume, die als Lagerraum genutzt werden können.

Im gepflasterten Hinterhof befindet sich ein massives Nebengebäude. Der großzügige Garten grenzt direkt an weiter Gärten an und ist durch einen im Haus befindlichen Durchgang von der Kirchgasse aus erreichbar.

Für den Besitzer steht eine Garage zur Verfügung, in der das Auto sicher untergestellt werden kann.

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Ausstattung

Modernisierungen:

- Einbau Heizungsanlage - Ölzentralheizung 1993
- Dacherneuerung 1996
- Modernisierung der Kunststofffenster inklusive Jalousien 1996
- Fassadenanstrich 1996
- Modernisierung 1.OG Innenausbau und Bad 2020

Sanierungsrückstau:

- Erdgeschoss - Rohbauzustand
- Fertigstellung der Elektrik
- Modernisierung bzw. Renovierung der Wohnung im DG

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.