Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise von 1980.

ERDGESCHOSS:

Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit bodentiefen Fensterfronten zum Garten. Neugestaltung der Terrasse und des Vorgarten in 2015 mit pflegeleichtem Basaltpflaster und Granitplatten.
Gästetoilette im Eingangsbereich
Großzügige Terrasse mit viel Privatsphäre und Blick in den Garten
Küche von 2 Seiten begehbar – ausreichend für einen Küchentisch, aber auch Essbereich im großzügigen Wohnbereich.
Separierter Trakt im EG mit Bad und 3 Zimmern.
Hauptschlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum und Fenster zum Garten.
Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzbar.
Badezimmer mit begehbarer Dusche saniert in 2015
Im Wohnbereich gibt es außerdem einen Abstellraum, eine eingebaute Garderobe und die Treppe zum DG.
Die Gesamtfläche im EG beträgt 149 m².

DACHGESCHOSS:

DG ist isoliert und wurde bisher nur als ein großer Hobbyraum (149 m²) genutzt.
Über dem DG gibt es noch einen nicht ausgebauten Spitzboden mit Stehhöhe, so dass bei Bedarf eine komplette Maisonette Wohnung über das EG geschaffen werden könnte. Auch ein separater Eingang vom EG wäre möglich. Das Haus kann als reines Einfamilienhaus genutzt werden oder es besteht die Möglichkeit den oberen Bereich als weitere Wohnung zu separieren und das Garagendach könnte dann als Terrasse fungieren.

Vollunterkellertes Haus mit wohnlich gestaltetem Kellerbereich:

Der geräumige Keller (149 m²) teilt sich auf in einen großzügigen Saunabereich mit Dusche, getrennter Gästetoilette, Vorratsraum, Kellerbar, Werkstatt oder Hobbyraum und Waschküche mit Gasheizung. Von der Kellerbar aus gelangt man über eine Treppe trockenen Fußes zu der Garage und in den Gartenbereich.
Des Weiteren findet sich auch ein Raum zur Aufbewahrung der Gartengeräte.
Alles in allem ein schönes Objekt um seine Ideen zu verwirklichen.

Das Haus ist mittlerweile leer geräumt ohne Inventar und Möbel.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Auf den Fotos sind noch Möbel zu sehen, die mittlerweile entfernt wurden für die freie Gestaltung / Renovierung der neuen Bewohner. Gäste-WC, Bad, Sauna, Kellerbar wie auf den Fotos.
Zum Garten gehört eine Rasenmäher Roboter - die Begrenzung hierfür ist bereits gelegt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Bei Interesse gerne über das Portal oder email an:
a.rusche@reloma.de

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