Ein-/Zweifamilienhaus in naturnaher Lage mit großem Garten/ 25km von Köln

Objektbeschreibung

A) 2-stöckiges Einfamilienhaus 175qm (großes Wohn-/Eßzimmer, 6 Schlafzimmer, 2 Bäder, sep. Gäste-WC, Einbau-Küche mit Marken-Geräten).
Vollunterkellert mit Waschküche, Heizungsraum, Hobbyraum im Souterrain, 2 weitere große Abstellräume. Doppelgarage (+90€/ Monat) + 5 weitere Stellplätze auf privatem Grund, Grundstück darf gemischt-gewerblich genutzt werden.
Großer, gepflegter und eingewachsener Garten rund ums Haus, Sonnenterrasse 40qm, 4qm Balkon im 1.Stock, Dachgeschoß ausbaubar.
Umfangreiche Wärmedämmungsmaßnahmen durchgeführt, gefördert durch KFW: neue 3fach-Fenster+Türen (innen und aussen), Zwischendeckendämmung OG, komplette neue Heizungsanlage, Böden + Treppen 2020 neu (1 Natursteintreppe), Videoklingelanlage, Sat.
Energieausweis C

B) Flachbau mit separatem Eingang (optional einzeln zu mieten): 69qm, 2,5 Zimmer, Einbau-Küche, Bad, Gäste-WC) (gewerblich nutzbar z.B. Arzt, Anwalt, Heilpraktiker, Berater), 800€ kalt.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche BJ. 2000, Elektro-Geräte teilw. neu, Einbauschränke, Bibliothek (Edelholz), vollunterkellert, Zwischenboden zum Dach wärmegedämmt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl