Gute & gepflegte Kapitalanlage in schöner Lage am Schreckenberg mit Ausbaupotential, Garage, Terrasse, Balkon, Garten

Objektbeschreibung

Gute & gepflegte Kapitalanlage in schöner Lage am Schreckenberg mit Ausbaupotential, Garage, Terrasse, Balkon, Garten

Du bist auf der Suche nach einem soliden Renditeobjekt? Vielleicht haben wir hier etwas für Dich! Vorzugsweise wird ein Vermieter gesucht, der die zuverlässigen Mieter übernimmt. Darüber hinaus könnte man das Dachgeschoss ausbauen und vermieten oder selbst bewohnen.
Natürlich nehmen wir auch Anfragen entgegen bei Interesse an Eigenbedarf.

In idyllischer Lage am Schreckenberg mit schöner Aussicht, befindet sich dieses gepflegte 2 Familienhaus mit Ausbaureserve auf ca. 1015m² Grundstück!

Die ca. 219m² Wohnfläche verteilen sich auf:
Erdgeschoss mit etwa 112m², 4 Zimmer, Küche, Bad & großen Balkon
Untergeschoss mit ca. 107m², 3 Zimmer, Küche, Bad & großer Terrasse

Hinzu kommen eine Garage, weitere Abstellräume und 2 Kellerräume unter der Garage.

Hier eine Übersicht:

• Ca. 1.105m² Grundstück
• Ca. 219m² Wohnfläche (112m² Erdgeschoss, 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon/ 107m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse)
• Baujahr 1968
• Großer gepflegter Garten
• Garage ca. 25m²
• 2 Kellerräume unter der Garage, Heizungs- und Abstellraum
• Neuwertige Öl- Tanks
• Öl- Zentralheizung aus 1990 mit erneuerten Brenner
• Doppelt verglaste Kunststofffenster aus 1994 mit Rollläden teils elektrisch
• Elektrik 3adrig (Sicherungskasten, Verteiler & FI Schutzschalter sollten überprüft werden)
• Einbauküchen sind Eigentum der Mieter
• Bäder sind aus dem Baujahr
• Diverse Innenrenovierungen, sehr gepflegter Zustand
• Teilweise gedämmte Fassade
• Elektrische Markise
• Ca. 85m² großer ausbaubarer Dachboden, Dachstuhl gedämmt!
• Ca. 15.240€ / Jahr Netto Mieteinnahmen








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Sonstige Angaben

*ANGEBOT*: Die Maklerprovision beträgt lediglich nur 2,5 % inkl. MwSt. des Kaufpreises (ortsüblich sind aktuell 6,5%)!
Bei Kontaktaufnahme wird Ihnen eine Widerrufsbelehrung angezeigt, die der Gesetzgeber Kunden bei Anfragen über Telefon und Internet einräumt. Diese müssten Sie bestätigen, damit wir sofort Besichtigungen und Detailfragen klären können.
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Martin Schneider
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