Viel Raum, viele Möglichkeiten!

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet mit seinen 212 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Wohneinheiten. Eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Familien, die selber wohnen und gleichzeitig vermieten möchten.
Das Haus wurde im Jahre 1932 auf einem ca. 747 m² großem Grundstück errichtet und 1993 umfassend saniert. Hierbei wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt und im selben Zuge wurde das Dachgeschoss ausgebaut und somit eine weitere Wohneinheit geschaffen.

Vor allem überzeugt diese Immobilie durch eine solide Bauweise und eine angenehme Raumaufteilung. Jede Wohneinheit verfügt über helle, freundliche, lichtdurchflutete Zimmer die zum Wohlfühlen einladen.

Die drei Wohneinheiten verteilen sich auf das Erd- Ober- und Dachgeschoss. Die Einheiten im Erd- und Obergeschoss verfügen beide über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und haben die gleiche Raumaufteilung mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Badezimmer, zusätzlich besitz die Obergeschosswohnung noch einen Balkon. Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 64 m² und bietet 2 Zimmer, Küche und Badezimmer. Aktuell sind die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss frei, die Wohnung im Obergeschoss wird derzeit zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 445,00 € vermietet.

Abgerundet wird das Gesamtpaket durch den Vollkeller. Hier befinden sich der Technikraum und ein eigener Kellerraum für jede Wohneinheit.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Diese Immobilie verfügt zusammenfassend über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Gas-Zentralheizung von 1993
- Dach neu eingedeckt und gedämmt bis in die Spitze, Dachgeschoss ausgebaut 1993
- Komplette Doppelverglasung (Thermophane) aller Fenster und Außentüren (außer Kellertür), Kunststofffenster im EG und OG Holzfenster im DG
- 3 Wohneinheiten, davon 1 vermietet, monatliche Nettokaltmiete: 445,00€
- Glasfaser-Internet
- 1 Garage und 1 Stellplatz

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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