Barrierefrei und modernisiert!

Objektbeschreibung

Dieses zweigeschossige Reihenmittelhaus wurde 1968 in Neustadt-Kernstadt auf einem 290 m² großen Grundstück errichtet. Ursprünglich bot dieses Haus mal ca. 122 m² Wohnfläche, wurde aber im Laufe der Zeit umgebaut und besitzt nunmehr rund 154 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele / Windfang, 3 Schlafräume (die ehemalige ins Haus integrierte Garage wurde zur Wohnfläche umgebaut) Kinderbad, Abstellraum sowie Heizungs- und Wirtschaftsraum sowie der Zugang zum Garten. Im Obergeschoss - welches per Treppe oder elektrischem Treppenlifter erreichbar ist - befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Bad und ein Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Alle Modernisierungen aufzuführen würde zu weit führen, hier aber die wichtigsten Punkte: Anbau eines oberirdischen Fahrradkellers mit darüber liegendem Balkon (überdacht), 1994 bis 1996 wurden sämtliche Fenster ausgetauscht, 2007 das Flachdach erneuert und gedämmt, 2011 das Bad im EG erneuert, 2013 elektrische Rollläden eingebaut, 2014 das Bad im OG erneuert, 2015 der Balkon saniert, 2016 die Hauseingangsüberdachung errichtet und Vorgarten neu gepflastert und der Mähroboter angeschafft, 2017 der Mückenschutz rundherum eingebaut, 2019 die Heizung erneuert, die Terrassenüberdachung inkl. Markise errichtet und 2022 die Balkonüberdachung fertiggestellt. Insgesamt wurde belegbar eine sechsstellige Summe in dieses Haus investiert ! Das Haus wird aus Altersgründen verkauft und kann nach Vereinbarung übernommen werde !

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei
- Treppenlifter
- 2 Bäder
- Rollläden
- Balkon
- modernisiert

Sonstige Angaben

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de