Hausansicht
Terrasse
Garten
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Küche
Flur im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss
Badezimmer im Obergeschoss
wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Kennwert Energieausweis
In ruhiger Nachbarschaft!
21149 Hamburg
- 180.000 €
- Kaufpreis
- 63,72 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 117,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
180.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
117,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
H8645715
Anbieter-Objekt-Nr.
11441
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In ruhiger Nachbarschaft befindet sich dieses Reihenmittelhaus mit insgesamt 4 Zimmern und ca. 63,72 m² Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert und wurde 1960 in massiver Bauweise auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichtet. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Restlaufzeit von 34 Jahren. Der Erbbauzins liegt bei 314,96 € jährlich. Ein Verkauf des Grundstücks kommt aktuell nicht in Betracht. Bei Fragen zum Thema Erbpacht nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Außenrollläden und Markise
- Einbauküche
- Gartenhäuschen
Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Markise und in den kleinen und pflegeleicht angelegten Garten. Unter dem Baum verbirgt sich ein praktisches Gartenhäuschen. Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche möbliert und vervollständigt den Wohnbereich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie ein Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss wurde nachträglich wohnlich ausgebaut. Hier erwarten Sie ein Zimmer sowie ein Duschbad. Aufgrund der Deckenhöhe wird das ca. 16 m² große Dachgeschoss allerdings nicht zur Wohnfläche dazugerechnet.
Im Jahr 2008 wurde die Ölheizung durch eine neue Gasheizung ersetzt. Die doppelt verglasten Holz-Fenster sind überwiegend mit Außenrollläden versehen. Im Dachgeschoss wurden erst vor Kurzem zwei Velux-Fenster ausgetauscht.
Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.
Lagebeschreibung
Neugraben-Fischbek befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Fischbeker Heide. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in Kürze erreichen. Zum S-Bahnhof Neugraben oder zur Bushaltestelle gelangen Sie in nur wenigen Minuten. Von hier haben Sie Anschluss nach Harburg, Hamburg, Buxtehude und Stade. Die optimale Autobahnanbindung erreichen Sie ebenfalls in Kürze. Sämtliche Schulen befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Rad fahren, Reiten in der Fischbeker Heide, Ausflüge in den nahegelegenen Wildpark Schwarze Berge. Der Hamburger Süden bietet Ihnen eine köstliche Erlebnisgastronomie mit den verschiedensten Restaurants und gemütlichen Gaststätten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Harburg-Buxtehude
Laura Meyer
Sand 2
21073 Hamburg
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21147 Hamburg
Kaufpreis 795.000,00 €
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