Neuwertige Doppelhaushälfte mit eigenem Garten in Seenähe

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein neues Zuhause im Grünen, das aber nicht weit von der Stadt ist? Sie möchten in Wald- und Seenähe wohnen und gleichzeitig fußläufig alle Läden des täglichen Bedarfs erreichen können? Dann sind Sie hier genau richtig.
Auf dem ca. 1.600 m2 großen Grundstück befinden sich vier Doppelhaushälften (Baujahr 2021). Jedes Haus bietet ideale Wohnmöglichkeiten für junge Familien oder Paare mit zusätzlichem Platz für Homeoffice. Ab September 2025 wird ein von den vier begehrten Häusern bezugsfrei.
Jede Haushälfte hat ca. 100 m² Wohnfläche – verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das große sonnendurchflutete Wohnzimmer mit einer offenen Küche und Essbereich, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der (kalte) Dachboden.
Über die großen bodentiefen Fenster im Wohnzimmer betreten Sie die großzügige Sonnenterrasse, wo Sie sich in Ruhe verweilen oder von dort aus Sie den Garten erreichen können. In Ihrem eigenen Gartenbereich können Sie nach Absprache Ihre gärtnerischen Fähigkeiten ausprobieren und kleine Obst-/Gemüsebeeten anlegen, oder Sie können den Garten zum Entspannen pflegeleicht halten.
Alles was Sie zum täglichen Leben brauchen wie Supermärkte, Drogerie, Post sowie Arztpraxen ist fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestalle mit direkten Verbindungen nach Potsdam-Innenstadt oder nach Berlin-Spandau ist nach 5-10 min zu Fuß erreichbar. Zur Erholung ist der Groß Glienicker See - einer der Badeseen mit der besten Wasserqualität in und um Berlin - erreichbar nach einem 10-minutigen Fußweg.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Bezugsfrei wird das begehrte sonnige linke Haus im vorderen Bereich. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. moderne Bäder mit hochwertigen Ausstattungen, modernen Vinyl-Parkettböden, komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie 3-fach-verglaste Fenster. Die Häuser werden massiv mit Lochziegelsteinen gebaut, welche ganzjährig für eine angenehme Wohnklima im Haus sorgen. Die Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine sparsame Luftwärmepumpe.

Zu jeder Doppelhaushälfte gehört ein Stellplatz mit Ladestation auf dem Grundstück. Weitere Parkplätze befinden sich vor dem Grundstück an der Straße.
Das Haus wird ohne Einbauküche und Gartenhaus vermietet. Es besteht die Möglichkeit, die vorhandene Einbauküche sowie Gartenhaus zu übernehmen. Dies ist mit dem aktuellen Mieter direkt abzustimmen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Die monatliche Miete besteht aus einer Kaltmiete von 1.900 € zzgl. eine Betriebskostenvorauszahlung von ca. 100€. In den Vorauszahlungen sind die Kosten für Internet/Telefon, Strom, Wasser und Abwasser (ca. 200€ zusätzlich je nach Verbrauch) nicht enthalten. Diese Verträge schließen Sie zum Einzug direkt mit den Versorgern selbstständig ab.
Die Kaltmiete wird an den Verbraucherpreisindex angepasst (Indexmiete). Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 4 Jahren.

Bitte geben Sie bei der Kontaktanfrage die Anzahl der einzuziehenden Personen sowie die Höhe Ihres monatlichen Gesamtnettoeinkommens mit an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!