Modernes Haus (Baujahr 2004) Zwickau Marienthal/Fernblick in ruhiger Lage nahe am Wald ohne Makler

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in einer der schönsten Wohnlagen Zwickaus, sehr nahe am Wald und fußläufig zu öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen, zu verkaufen.

Das Einfamilienhaus verfügt über 2 Etagen mit 113 m² Wohnfläche auf einem 425 m² großen Grundstück in Zwickau Marienthal/Fernblick. Es hat eine Südterrasse, einen gepflegten, wenig einsehbaren Garten mit Blumen und Sträuchern, Carport unter einem abgeschleppten Dach, weitere Stellplätze und ein abschließbares Gerätehaus.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit zwei bodentiefen, doppelflügeligen Terrassentüren, eine separate Küche mit Platz für einen Esstisch, ein Gäste-WC (beides mit Fenster) und ein Wirtschaftsraum.
Das Obergeschoss ist durch eine Massivholztreppe erreichbar. Dort befinden sich 2 Zimmer und eine lichtdurchflutete Galerie – die sich nach Bedarf mit wenigen handwerklichen Korrekturen in ein 3. separates Zimmer wandeln lässt sowie das Bad mit Dusche und Badewanne.
Über eine Einschubtreppe im oberen Flur gelangen Sie in den Dachboden, wo sich die gasbefeuerte Heiztherme und der Warmwasser- Pufferspeicher befinden. Der Dachboden bietet ausreichend Stauraum.
Die Außenwände bestehen aus wärme- und schalldämmenden Porotonziegeln. Die Innentreppe vom Erdgeschoss zum Dachgeschoss ist eine Echtholzbuchentreppe. Alle Fenster sind aus Kunststoff und zweifach verglast.
Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und ist im Verbrauch sehr sparsam.
Das Objekt wurde 2004 nach eigenen Vorstellungen gebaut, ist seitdem dauerhaft bewohnt und in einem hervorragenden Zustand. Die Außenfassade und alle offenliegenden Holzteile wurden im Mai 2020 neu gestrichen (Rechnung liegt vor).
Ein Energieausweis vom 28.04.2025 liegt ebenfalls vor.
Der Bezug ist ab Oktober 2025 möglich.
Das Haus wird ohne Provision und Makler verkauft.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Außenwände im Erd-, Ober- und Giebelgeschoss bestehen aus hoch wärme- und schalldämmenden Porotonziegeln. Die Innentreppe vom Erdgeschoss zum Dachgeschoss ist eine Echtholzbuchentreppe. Alle Fenster sind aus Kunststoff und zweifach verglast.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!