Charmantes Zuhause bei Halle – kompakt, gepflegt, top angebunden & provisionsfrei!

Objektbeschreibung

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus lädt Sie und Ihre Familie ein, direkt einzuziehen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Haus und Garten sind vollständig eingerichtet und bereit für Sie. Das im Jahr 2006 auf einem 549 m² großen Grundstück errichtete und in Massivbauweise als Niedrigenergiehaus konzipierte Anwesen liegt am östlichen Stadtrand von Halle/Saale. Hier genießen Sie die Ruhe einer Wohnsiedlung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Schon beim Betreten des Hauses erleben Sie das großzügige und lichtdurchflutete Raumkonzept. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem stilvollen Natursteinkamin, bietet den perfekten Ort für gemütliche Abende. Eine zuverlässige Gasheizung sorgt seit 2006 für wohlige Wärme.


**Erdgeschoss (ca. 74,21 m² Wohnfläche):**
- Eingangsbereich - Großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten und Kamin
- Funktionale Küche mit Gartenzugang und integrierter Einbauküche
- Praktischer Abstellraum
- Gäste-WC

**Dachgeschoss (ca. 61,8 m² Wohnfläche):**
- Zwei Kinderzimmer
- Großes Badezimmer
- Hauptschlafzimmer

**Spitzboden:**
- Noch nicht ausgebaut
- Ideal als Abstellfläche
- Zugang über eine Einschubtreppe

Außerhalb des Hauses erwartet Sie eine einladende Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten. Ein eigener Brunnen versorgt Sie kostengünstig mit Wasser, selbst in heißen Sommermonaten. Ein gemütliches Gartenhaus aus Holz, das sich hervorragend als Abstellraum für Gartengeräte eignet.
Für zusätzliche Entspannung sorgt eine Sauna mit Holzofen.
In der Sommerküche können Sie mit einem fest installierten großen Gasgrill und einem Wok kulinarische Köstlichkeiten zaubern.

Ihre Fahrzeuge sind in der geräumigen Doppelgarage bestens untergebracht, die zusätzlichen Zugang zur Sommerküche bietet. Diese Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Entfaltung, zum Leben und zum Genießen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und erleben Sie selbst die Einzigartigkeit dieses Hauses!

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Besonderheiten der Immobilie:
- Wintergarten
- Kamin
- Sauna
- Sommerküche
- Doppellgarage
- Großer Parkplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!