Ab ins Grüne - Landidylle mit viel Platz

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie keine Neubau-Stadtvilla „von der Stange“ , sondern ein ganz individuelles Objekt mit Gesicht und viel Charme, einzigartig für besondere Lebenspläne.
Haupthaus mit 206 qm Wohnfläche mit direkt anschließendem Nebenhaus mit separatem Hauseingang (75 qm Wohnfläche) - perfekt für Schwiegereltern oder zur gewerblichen Nutzung; Weitläufigkeit und viel Platz – draußen sowie drinnen. Um- und Ausbau eines Bauernhauses 2004 bis 2012- vollständige Entkernung/Sanierung sowie Neuerrichtung eines Anbaus; Großzügige Immobilie mit modernster Technik, vielfältige Nutzungswünsche sind umsetzbar bei höchster Wohnqualität mit garantiertem Erholungsfaktor auf insgesamt ca. 291 qm (Wohnflächen plus anrechenbare Nebenflächen) und fast 4.000 qm großem Park-Grundstück, komplett eingezäunt und bewachsen, uneinsehbar dank großem Baumbestand, unzählige Hecken- und Ziersträucher, zahlreiche Obstbäume, z.B. Kirschen, Äpfel, Pflaumen; riesiges Platzangebot für Naturliebhaber und alle, die Erholung und Ruhe bevorzugen.

Wer Abstand zu anderen sucht, aber trotzdem nicht ganz abgeschieden leben/wohnen/arbeiten möchte ist hier genau richtig.

Gas- und Solarheizung inkl. Warmwasseraufbereitung mit 898 Liter Solarheizkessel; Fußbodenheizung; elektrische Fensterläden, Blitzschutzanlage, Brunnen (55m) mit 6 Entnahmestellen, Solardoppelcarport mit ca. 4,2 MWh/ Jahr Stromerzeugung inkl. Doppelladesäule für gleichzeitiges Laden von zwei Pkw; Stromspeicher mit 13,5 kWh, Glasfaseranschluss 1 Gbit/s

Das Haupthaus verfügt über insgesamt vier WC, drei Duschen und zwei Badewannen, im Anbau befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche, Wanne und WC.
DAS HAUPTHAUS 6 Zimmer mit insgesamt 206 qm plus Keller
Erdgeschoss: 4 Zimmer; Masterbad mit WC, Waschbecken, Wanne und Dusche
Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Blick auf die überdachte ca. 18 qm große, nach Süden ausgerichtete Terrasse; Esszimmer; großer Wintergarten; Fernsehzimmer / Büro, Marken-Einbauküche mit BOSCH-Geräten; HWR, Gäste-WC; Keller 63 m²
Obergeschoss: Zimmer 1: ca. 35 qm plus 12 qm Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken sowie Balkon ca. 10 qm, Küchenanschluss vorbereitet
Zimmer 2: ca. 38 qm plus Bad mit Dusche, WC und Waschbecken plus riesige Dachterrasse 95 qm, Küchenanschluss vorbereitet
DAS NEBENHAUS 3 Zimmer auf 75 qm plus Nebenflächen
Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Blick auf das Grundstück
Wohn- oder Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern mit Austritt auf die große gepflasterte Südterrasse direkt am Swimmingpool, Kinderzimmer/Büro; Landhaus-Einbauküche (Siemens); Bad mit WC, Waschbecken, Wanne und Dusche; eigener Stellplatz

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haupthaus verfügt über 2 Vollbäder mit Wanne und Dusche, ein weiteres Bad mit Dusche, ein separates Gäste-WC, das sind insgesamt also 4 WC, drei Duschen und zwei Wannen.
Im Nebenhaus befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche und Wanne (sowie WC).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Ein Tausch- natürlich mit entsprechendem Wertausgleich - in ein in der Nähe gelegenes kleineres Objekt ist vorstellbar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!