Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial in ruhiger Lage

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Ottoweg in Merseburg, einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohngegend im Süden von Sachsen-Anhalt. Die Lage vereint städtische Infrastruktur mit naturnaher Umgebung – ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die zentrumsnah, aber nicht mitten im Trubel wohnen möchten.

Makrolage – Verkehrsanbindung & Wirtschaft
Dank der nur wenige hundert Meter entfernten B91 ist die Anbindung an Halle (Saale), Leipzig sowie den Süden der Region hervorragend – und das ohne spürbare Lärmbelästigung, da zwischen dem Haus und der Bundesstraße noch eine Häuserreihe liegt. Die Autobahnen A38 (in ca. 10 Minuten) und A9 (in ca. 20 Minuten) sind schnell erreichbar.
Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch regelmäßige Busverbindungen (alle 15 Minuten) in Richtung Stadtzentrum gegeben. Von dort bestehen Anschlüsse an das regionale Bahn- und Busnetz Richtung Halle, Leipzig und darüber hinaus.

Auch wirtschaftlich bietet die Lage viele Vorteile: Die Nähe zu den bedeutenden Chemiestandorten Leuna und Schkopau (jeweils ca. 15 Minuten Fahrzeit), zu Halle/Saale (ca. 20 Minuten) sowie zum Flughafen Leipzig/Halle (ca. 30 Minuten) bringt ein breites Angebot an Arbeitsplätzen – unter anderem bei BMW, DHL, Amazon, Siemens, DOW und weiteren Global Playern der Region.

Mikrolage – Alles in fußläufiger Nähe
Die nähere Wohngegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und einem ruhigen, familiären Umfeld. Gleichzeitig befindet sich alles, was man im Alltag braucht, in gut erreichbarer Nähe:
•Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt (500 m), Bäcker (700 m), Stadtzentrum (ca. 1.400 m)
•Bildung: Grundschule (1.000 m), Sekundarschule (850 m), Gymnasium (700 m), Hochschule (1.500 m)
•Freizeit: Der nahegelegene Thomas-Müntzer-Park (nur 400 m entfernt) lädt zum Spazieren oder Entspannen ein. Mehrere Sportvereine, Restaurants sowie das große Einkaufszentrum Nova (ca. 20 Minuten mit dem Auto) bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
•Medizinische Versorgung: Allgemeinärzte, Apotheken und ein Krankenhaus (ca. 2.500 m) gewährleisten eine gute gesundheitliche Versorgung.
Besonders attraktiv ist der Kontrast zwischen Stadtnähe und Naturnähe: In nur 15 Gehminuten ist man entweder im Zentrum von Merseburg oder in den ländlichen Außenbereichen im Westen – eine ideale Kombination für alle, die urbanes Leben und ruhige Rückzugsorte verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel