Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Eigenlandgrundstück

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihr Neubauvorhaben oder eine Sanierung mit freiem Blick ins Grüne.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1935 mit einem späteren Anbau aus dem Jahr 1977. Das Gebäude mit ca. 114 m² Wohnfläche und 57 m² Nutzfläche befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand . Besonders der Anbau weist erhebliche Setzrisse auf, die auf eine starke Absenkung des Baukörpers zurückzuführen sind. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet derzeit eine einfache Grundrissstruktur, die jedoch durch einen Neubau oder einer umfassenden Sanierung vollkommen neu gestaltet werden kann.

Das besondere Highlight dieses Angebots ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 837 m² und der zusätzlichen Erholungsfläche von 867 m², welche sich auf der anderen Straßenseite befindet. Die Grundstücke liegen in unmittelbarer Feldrandlage und eröffnen einen weitläufigen, unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder – ein seltenes und idyllisches Merkmal. Der Garten ist aktuell stark zugewuchert, bietet jedoch mit seiner sonnigen Süd-West-Ausrichtung hervorragende Bedingungen für eine zukünftige Neugestaltung. Hier lässt sich ein wahres Wohnparadies realisieren – ruhig gelegen, naturnah und mit viel Potenzial für individuelle Wohnträume.

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Ausstattung

Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1935, Anbau von 1977
Ca. 837 m² großes Grundstück in Süd-West-Ausrichtung
Teilweise unterkellert (Feuchtigkeit)
Erdgeschoss + Keller + ausgebautes Dachgeschoss
Ältere Gasheizung mit Brennwerttherme vorhanden
Deutliche Setzrisse im Anbau durch starke Absenkung
Sichtbare Feuchtigkeit im Dachbereich (v. a. um Dachfenster)
Haus stark sanierungsbedürftig – wirtschaftlicher Abriss empfohlen
Versorgungsanschlüsse (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) vorhanden
Kläranlage
Grundstück stark zugewuchert, freier Blick über angrenzende Felder möglich

Sonstige Angaben

Sie haben Interesse an diesem besonderen Grundstück? Rufen Sie mich gerne an – ich freuen mich, einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Das Nachbargrundstück mit Altbestand wird ebenfalls von uns vermarktet. Sollten Sie an diesem Objekt ebenfalls interessiert sein, rufen Sie mich an.
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