Seitenansicht mit Einliegerwohnung
Rückansicht
Vorderansicht
Hauseingang
Hauseingang mit Zugang zur Einliegerwhg.
Ansicht Doppelgarage
Rückansicht
Vorderansicht
Rückansicht
Terrasse
Terrasse mit Kamin
Rückansicht mit Einliegerwohnung
Terrasse Einliegerwohnung
Terrasse Einliegerwohnung
Gartenhäuschen
Rückansicht
Seitenansicht Doppelgarage
Aussicht
Balkonansicht
Diele mit Blick zur Galerie
Gäste-WC
Küche
Wohnzimmer Blick zum Esszimmer
Blick zum Wohnbereich mit Pelletofen
Badansicht
Schlafzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Galerie Dachgeschoss
Bad Dachgeschoss
Zimmer mit Balkon Dachgeschoss
Zimmer mit Balkon
Zimmer Dachgeschoss
Küche Einliegerwohnung
Bad Einliegerwohnung
Bad Einliegerwohnung
Badansicht Einlierwohnung
Wohnzimmer Einliegerwohnung
Wohnzimmer Einliegerwohnung
Schlafzimmer Einliegerwohnung
Zimmer Einliegerwohnung
Architektenhaus mit Einliegerwohnung
37154 Northeim
- 399.000 €
- Kaufpreis
- 272,48 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 825,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
399.000,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1977
Grundstücksgröße
825,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8641407
Anbieter-Objekt-Nr.
4178
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Erleben Sie einzigartiges Wohnen in einer idyllischen und dennoch citynahen Lage in Northeims bevorzugtem Wohngebiet "Am Wieter". Wir präsentieren Ihnen ein exquisites Architektenhaus mit Einliegerwohnung auf einem Erbbaurechtsgrundstück.
Das Haupthaus besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 163 m², die sich über zwei Geschosse erstreckt und aus insgesamt 5 Zimmern besteht. Zusätzlichen Wohnraum finden Sie in der Einliegerwohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche bestehend aus 3 weiteren Zimmern wieder.
Genießen Sie die Vorzüge der Doppelgarage (Dach ist begrünt) mit Abstellraum und 2 Stellplätzen, um Ihren Fuhrpark sicher und bequem abzustellen. E-Mobilität lässt sich problemlos integrieren.
Die letzte Modernisierung erfolgte 2021 mit einer modernen Gaszentralheizung der Firma Buderus. Trotz der Energieklasse F bietet das Haus viel Potenzial für Familien, das durch den attraktiven Preis unterstrichen wird.
Entspannen Sie auf dem Balkon mit unverbaubarer Aussicht oder auf der separaten Terrasse mit großer Sonnenmarkise und genießen Sie die Annehmlichkeiten im Freien.
Die Einliegerwohnung bietet Ihnen ebenfalls Raum für Entspannung auf der Terrasse in Südausrichtung auch mit großer Sonnenmarkise oder auf der Küchenterrasse in Ostausrichtung. Die Unterkellerung ist vollständig und bietet Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Als weitere Heizmöglichkeit steht Ihnen ein Pelletofen im Wohnzimmer zur Verfügung und ein zusätzlicher Kaminofenanschluss in der Einliegerwohnung.
Die Einliegerwohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren oder Familienmitglieder unterzubringen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Pelleteinzelofen aus 2008
- zwei große Sonnenmarkisen
- begrüntes Garagendach
- Warmwasser u.a. über Solarthermie
- elektrische Rolläden
Sonstige Angaben
Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine großzügige Wohnfläche in einer gepflegten Immobilie suchen. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet auf ihre neuen Bewohner
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Northeim ist eine Kreisstadt mit fast 30.000 Einwohnern und liegt in Südniedersachen zwischen Harz und Solling. Unternehmen finden in Northeim wegen der sehr guten Verkehrsanbindung mit der Autobahn A7, den Bundesstraßen B 3, 241 und 248 und der Nord-Süd-Bahntrasse als Eisenbahnknotenpunkt über gute logistische Bedingungen. In Northeim finden Sie sämtliche Schulformen, Kindergärten, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielseitige Sportmöglichkeiten, ein Freibad, ein Hallenbad, sämtliche Ärzte und ein Krankenhaus. Die Northeimer Seenplatte lädt zum Verweilen ein. Die Universitätsstadt Göttingen liegt nur ca. 20 km entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreis-Sparkasse Northeim
Nicole Cleve
Am Münster 28
37154 Northeim
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 03.06.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Northeim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
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