Großzügiges Wohnen umgeben von Feldern und Wiesen

Objektbeschreibung

Genießen Sie die Vorzüge dieser exklusiven Immobilie, die Ihnen viel Raum für individuelles Wohnen und Gestaltung bietet. Dieses attraktive Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² liegt im begehrten Stadtteil Wesel-Blumenkamp, eine Stadt, die für ihre hohe Wohnqualität bekannt ist.

Das Haus, das in Massivbauweise errichtet wurde, wurde im Jahr 1978 erbaut Die Gas-Heizung wurde im Jahr 2022 modernisiert. Es präsentiert sich in einem hervorragenden, gepflegten Zustand und verfügt über eine vollständige Unterkellerung mit einem stillgelegten Schwimmbad sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss.
Das Grundstück umfasst die stolze Größe von 713 m² und bietet Ihnen einen traumhaften, eigenen Garten, der zum Entspannen und Erholen einlädt.

Das Haus erstreckt sich über 1,5 Geschosse und umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer. Das Raumangebot wird durch 3 Badezimmer optimal ergänzt. Die Immobilie ist voll erschlossen und bietet Ihnen damit höchste Lebensqualität in einem modernen Zuhause.

Die Energieeffizienzklasse dieses Hauses liegt bei G (Sehr hoher Energiebedarf). Trotzdem müssen Sie sich um Ihren Energiebedarf keine Sorgen machen, da das Haus über eine moderne und neuwertige GAS-Heizung verfügt, die für eine angenehme Wärme in allen Räumen sorgt.

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie mittels einer 360 Grad-Tour bereits vorab über den folgenden Link:
https://tour.giraffe360.com/1cc7988b06b44259bf3be6d85d3aa953/
präsentieren zu dürfen. Das Team der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dem Charme und dem Potenzial dieses Einfamilienhauses zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen eine neue Heimat präsentieren zu dürfen!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Markise
- Rollläden elektrisch
- ausgebautes Dachgeschoss

Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:

- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Wohnfläche: 210,0 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: frei
- Baujahr: ca. 1978
- Letzte Modernisierung: 2022
- Zustand: gepflegt
- Dach: voll ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Holz/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: voll erschlossen
- Garten: eigener Garten
- Außenbereiche: Balkon, Terrasse
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Geschosse: 1,5
- Zimmer: 5, darunter 4 Schlafzimmer
- Badezimmer: 3, darunter Gäste-WC, Tageslichtbad
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Fußböden: u.a. Fliesen
- Spezialräume: Abstellraum, Sauna
- Luxus: Swimmingpool
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
- Besondere Merkmale: Vollkeller, Markise, Rollläden elektrisch, ausgebautes Dachgeschoss
- Ausstattung: Standard
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Gas
- Besondere Heizmöglichkeiten: Kamin
- Energieklasse: G (Sehr hoher Energiebedarf)

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de