Der Wohntraum für Ihre Familie!

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2003 fertig gestellt. Die Bauweise sowie die Ausstattung der Immobilie ist sehr hochwertig.
Das schöne Siedlungsgrundstück dazu umfasst eine Größe von ca. 448 m² und beinhaltet einen sehr gepflegten Garten, welcher als Rückzugsort zum Entspannen oder als Spielfläche für Kinder dient.

Der vordere Gartenbereich ist nach Westen ausgerichtet und ist, wie auch der Zugang zum Haus, sehr modern und schick angelegt. Von der Garage gelangen Sie - ohne große Stufen - direkt zum Eingang des Hauses.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und kleiner Speisekammer, ein sehr großer und offen gestalteter Wohn-/Essbereich. Von diesem Bereich aus, ist auch der Zutritt auf die Terrasse und in den Garten möglich. Ebenso finden Sie im Erdgeschoss einen einladenden Eingangsbereich mit kleiner Garderobe, sowie ein Gäste-WC.
Jedoch ist das Highlight des Erdgeschosses der schöne Ess- & Wohnbereich, welcher dank der großen Fensterflächen mit sehr viel Tageslicht durchflutet wird. Zudem befindet sich hier ein schöner Kaminofen, welcher gerade zur kalten Jahreszeit nicht nur Wärme sondern auch ein angenehmes Wohlgefühl bietet.

Vom Flur aus gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoss. Neben dem Eltern-Schlafzimmer sind zudem noch zwei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung angesiedelt. Hier bietet sich die Nutzung als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer für Homeoffice an. Vom Elternschlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf den schönen Südbalkon. Das geräumige Badezimmer bietet Platz für zwei Waschbecken, ein WC sowie eine Badewanne und eine Dusche.

Einen sehr geräumigen Speicher finden Sie auf dem Dachboden. Dieser ist über eine Zugtreppe zu erreichen und bietet weiteren Stauraum.

Weitere Lagerräume finden Sie im Untergeschoss. Neben dem Heizungsraum sind hier noch drei weitere, sehr geräumige Kellerräume verfügbar. Diese eignen sich als Waschraum oder auch als Hobbyraum.

Wie bereits zu Beginn erwähnt, gelangen Sie vom hellen Wohnbereich im Erdgeschoss auf die schöne Terrasse und in den Garten. Dieser ist sehr gepflegt und geht einmal komplett um das Haus herum. Dadurch bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schöne Rückzugsorte um zur Ruhe zu kommen und zu entspannen.
Ein zusätzlicher Holzschuppen eignet sich zum Lagern von Brennholz oder auch als kleines Gerätelager für Werkzeug oder Ähnliches.
Das Abstellen der Kraftfahrzeuge ist in einer sehr geräumigen Doppelgarage möglich. Diese ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung. Im Erdgeschoss sowie im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung verbaut.
Eine kleine Solaranlage auf dem Dach unterstützt zudem die Warmwasserversorgung des Hauses.

Die Ausstattung und verarbeiteten Materialien, wie beispielsweise die vorhandenen Bodenbeläge, sind sehr hochwertig und geben dem Haus einen luxuriösen Charme, bei welchem Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Durch die offene Raumgestaltung hat man in jedem Fall eine wohnliche Atmosphäre.

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Ausstattung

- offene und praktische Grundrissgestaltung
- moderne Einbauküche
- teilweise Möbelübernahme möglich
- Wärmeverteilung über Fußbodenheizung
- Kaminofen im Wohnbereich
- Solaranlage auf dem Dach (für Warmwasserversorgung)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Doppelgarage mit angrenzendem Holzlager sowie Stellplatz für Anhänger
- Dachboden (Speicher) sowie Vollkeller vorhanden
- sehr gepflegte und moderne Außenanlagen

Sonstige Angaben

Die nachfolgenden Grundrisse dienen der Übersicht und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang.

Lageplan: Kein Maßstab – wurde bearbeitet!
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