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Sichere Kapitalanlage in Uni-/Technologiepark-Nähe! Top-gepflegt...
44369 Dortmund
- 690.000 €
- Kaufpreis
- 348,12 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 20
- Zimmer
- 1.572,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
690.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1952
vermietbare Fläche
348,12 m²
Grundstücksgröße
1.572,00 m²
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
H8641345
Anbieter-Objekt-Nr.
153331NW
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Angeboten werden 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 8 Wohneinheiten auf einem ca. 1500qm grossen Grundstück in Dortmund-Marten.
Die sehr gut vermietbaren Wohnungsgrössen betragen je 4x ca. 51,81 und 35,22 qm.
Das Dachgeschoss bietet eine hervorragende Ausbaureserve.
Die Verkäufer haben die Immobilie umfangreich renoviert. U.a. Wurden 6 der 8 Wohnungen komplett saniert, das Dach neu eingedeckt, die Fassade saniert und die Zentralheizung Ende 2023 erneuert.
Insgesamt macht die Immobilie einen hervorragenden Eindruck, so dass der Käufer in nächster Zeit keine grösseren Renovierungen zu erwarten hat.
Die aktuellen Mieteinahmen sind deutlich steigerungsfähig.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Im Dortmunder Vorort Marten, nur wenige Autominuten vom Indupark, Technologiepark und der Uni entfernt liegt die angebotene Immobilie in einem reinen Wohngebiet.
Nur ca. 450 entfernt befindet sich die S-Bahn Haltestelle Germania, von der aus Sie schnell und bequem nach Dortmund und Bochum gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, weitere öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten sind ebenfalls fussläufig erreichbar.
Es besteht eine hervorragende PKW-Anbindung über die B1/A40/A45.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Marc Kaczmarek
Hansastr. 63
44137 Dortmund
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 03.06.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Dortmund auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
