Neubau-DHH 170 m² Blankenfelde-Mahlow | Einliegerwohnung | A+ | 5 min S-Bahn | provisionsfrei

Objektbeschreibung

Neubau-Doppelhaushälfte (Fertigstellung 2025, Erstbezug) im gefragten Blankenfelde-Mahlow / Berlin Süd – ideal für Pendler und Familien. Auf 170 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer (5 Schlafzimmer, 3 Bäder, Gäste-WC) über drei Ebenen. Highlight ist die separat zugängliche 3-Zimmer-Einliegerwohnung ≈ 50 m² im Souterrain: perfekt als Home-Office Berlin Süd, Mehrgenerationenhaus-Lösung oder zum Wohnung vermieten Müggelheim/Mahlow.

Grundstück: 508 m² Süd-West-Ausrichtung mit angelegtem Garten

Energieklasse A+ (24 kWh/m²a), Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Preis: 690 000 € provisionsfrei – sofort bezugsbereit

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Bauweise - Massive Ziegel (36,5 cm), WDVS, 3 Etagen
Heizung - Wärmepumpe (COP 4,5), Fußbodenheizung
Fenster - 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, Schallschutz-Kl. 3
Böden - Landhausdielen-Laminat „Eiche“
Küche - Offener Wohn-/Essbereich, Inselanschluss vorbereitet
Glasfaser-Internet 1 Gbit/s
Außenflächen - 18 m² Тerrasse, großer Rasen, Heckenbegrünung
Stellplätze - 2 PKW-Außenstellplätze mit Wallbox-Option
Einliegerwohnung3 Zimmer, Pantry-Küche, Duschbad, separater Eingang

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung

Einliegerwohnung = 3 Nutzungsszenarien

Home-Office Berlin Süd / Praxis: steuerlich absetzbar, Kunden-Zugang separat

Mehrgenerationenhaus: eigenständiges Wohnen für Teenager, Au-pair oder Pflege der Eltern

Kapitalanlage: Wohnung vermieten Müggelheim/Mahlow → Marktmiete ca. 900 € / Monat ⇒ reduziert Ihre Effektivrate um ~900 €
5-Jahre-Baugewährleistung, digitaler Kaufprozess, Wochen-Reservierung online möglich

Die Lage der Räumlichkeiten sowie das Design des Projekts können Sie auf unserer Website unter diesem Link einsehen:
https://erstehaus.de/home/rembrandstrase-67/

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