Großes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung

Das außergewöhnlich großzügige, ca. 7m breite Reihenmittelhaus wurde 1977 in Massivbauweise als Teil eines 6-Spänners errichtet.
Es befindet sich in einer absolut ruhigen Wohngegend an einer Anliegerstraße mit Einzel- und Reihenhäusern.
Die Wohnfläche von ca. 160qm verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das ca. 225qm große Grundstück hat eine Nord-Süd Ausrichtung.

Durch einen kleinen Vorgarten gelangt man in den Eingangsbereich mit angrenzender Gästetoilette. Vom Flur aus kommt man sowohl in die Küche, als auch in das große Wohnzimmer mit Essecke (ca.36qm). Hier grenzen die Terrasse und der schöne eingewachsene Garten mit Gartenhaus an.
Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, in dem sich drei Schlafzimmer befinden. Eines davon mit Zugang zum Südbalkon. An der Nordseite liegt das helle, geräumige Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken.
Über die weitergehende Holztreppe gelangt man in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Dies besteht aus einem großen Studio mit zwei Dachfenstern, einer kleinen Bar mit Küchenzeile, ebenfalls mit Dachfenster und einem kompletten Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und kleinem Dachfenster.
Das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 61qm umfasst den Heizungskeller mit Ölheizung und Öltank, eine Waschküche mit Waschbecken, einen geräumigen Flur und den Hobbykeller mit einer kleinen Werkstatt.

Zum Haus gehört ein Tiefgaragenstellplatz.


Durchgeführte Renovierungen:

- 2002 wurde eine neue Ölheizung von Buderus mit Niedertemperatur-Heizkessel eingebaut
- 2007 wurde das Dach gereinigt, ausgebessert und beschichtet
- 2008 wurden die Fensterscheiben ausgetauscht
- 2010 wurde die Fassade ausgebessert und gestrichen
- 2015 wurden die Fensterrahmen, Terrassentüren und Eingangstüre Instand gesetzt

Das Haus ist gepflegt und im Originalzustand. Durch seine Größe und Geräumigkeit bietet es viele Möglichkeiten. Mit baulichen Veränderungen lassen sich durchaus moderne Wohnkonzepte schaffen.
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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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