Modernisiertes Einfamilienhaus in ländlicher Umgebung

Objektbeschreibung

Das schöne Rotklinker-Einfamilienhaus wurde 1962 am Ortsausgang Egestorf-Schätzendorf mit einer Wohnfläche von 84qm auf einem 671 qm großem Grundstück erbaut und in den letzten Jahren umfangreich saniert. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Nutzfläche von ca. 60qm im Keller und auf dem Dachboden.
Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie zum Mittelpunkt des Hauses. Das helle Wohn/-Esszimmer mit Einbauküche, Parkettfussboden und Kamin. Hier wurde noch, durch den nachträglich Einbau eines Panoramafenster, ein Zugang zur Terrasse und in den Garten geschaffen.
Weiter gelangen Sie vom Flur in das Duschbad sowie zum Kellerabgang, in dem sich dann der Heizungsraum, ein Waschraum, ein Tankraum und ein weiterer Lagerraum befinden.
Über eine schöne weisse Holztreppe gehen Sie weiter auf die Galerie im Obergeschoss. Hier befinden sich die Zugänge zu weiteren zwei Schlafzimmer und einem Bad mit Eckwanne, Waschtisch und Toilette.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Besonders muss hier das 2023 erneuerte Dach erwähnt werden. Hierbei wurde gleichzeitig, dass neue Dach isoliert und zusätzlich eine Bodenisolierung am Dachboden eingebaut.
Weiter wurden bei dieser Sanierungsmaßnahme, das Dachfenster und die Schornsteinverkleidungen erneuert.
Bei den Sanierungsarbeiten der letzten Jahre wurden bereits:
-Sämtliche Fenster und Türen erneuert
-Alle Bodenbeläge im EG + OG erneuert
-Beide Badezimmer komplett saniert
-Einbauküche erneuert
-Heizkörper erneuert
-Innentüren erneuert
-Innenwände saniert
-Vollbiologische Kläranlage 2016 erneuert
-Aussenbereiche und Terrasse neu angelegt
-Elektrische Anlage mit Sicherungskästen umfangreich erneuert
-Glasfaseranschluss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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