Großzüge Doppelhaushälfte, Erstbezug nach Kernsanierung, Garage + Stellplatz, großer Süd-Garten

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2025 vollständig kern-sanierte, sehr großzügige Doppelhaus im Münchner Osten liegt in einer ruhigen Strasse direkt im Ortskern und könnte Ihr neues Zuhause sein...

Es ist aufgrund seiner gehobenen, frisch kernsanierten Innenausstattung und der begehrten und absolut schönen, zentralen und ruhigen Wohnlage, dem schön angelegten Süd-Garten mit einer großen überdachten Terrasse mit Freisitz sowie der gut geschnittenen Raumaufteilung ideal für eine Familie geeignet.

Das Haus besteht aus 6 Zimmern (zuzüglich Hobbyraum), 2 Bädern und einem Gäste-WC, Küche, Waschraum/Heizraum, Abstellraum.
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut mit Süd-Gaube und hat ein Tageslicht-Bad. Das Dach ist soeben neu und voll gedämmt worden.
Im EG sowie in den Bädern und im gesamten Keller sind hochwertige großformatige Feinsteinzeugfliesen verlegt, in den Räumen im OG und DG ein hochwertiger Vinyl-Dielenboden.
Die Zimmer sind größtenteils zum ruhigen Süd-Garten gelegen mit einem wunderschönen Blick ins Grüne dank der bodentiefen neuen Fenster.

Alle Räume haben Fußbodenheizung.

Die Zimmertüren sind Holz weiß.
Die ebenfalls ganz neuen dreifach-verglasten Fenster(-türen) sind mit einer hochwertigen Aluminiumschale ausgestattet.

Neben der großen Süd-Terrasse im Garten ist auch ein großer Balkon im OG vorhanden.

1 Garage und ein Stellplatz direkt neben der Haustüre mit breiter Zufahrt sind ebenfalls vorhanden (Miete für Garage+Stellplatz: 150€).
Zugang von der Garage in Garten sowie ein Abstellraum als Fahrradraum oder für Gartengeräte sind ebenso vorhanden.

Die Elektrik sowie die Heizung (Wärmepumpe), Dach inkl. Dämmung, Fenster - alles neu, auch der ganze Außenbereich!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Für Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Eine Makler-Provision fällt nicht an.

Besichtigungen sind grundsätzlich nach einem Telefonat und der Durchsicht Ihrer Bewerbungsunterlagen jederzeit möglich. Die Sanierung ist in etwa 2 Wochen weitestgehend abgeschlossen. Bis dahin ist in manchen Bereichen (z.B. Außenanlagen, Finalisierung Bäder) noch ein kleines bisschen Vorstellungskraft nötig.