Doppelhaushälfte in Lüneburg Neu-Hagen – Großzügiges Zuhause mit Kapitalanlage-Potenzial

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Zuhause für Ihre Familie – und möchten gleichzeitig klug investieren? Dann ist diese charmante Doppelhaushälfte in Lüneburg-Neu Hagen genau das Richtige für Sie! Dieses Haus bietet auf 6 Zimmern plus einem Durchgangszimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien oder flexible Wohnkonzepte. Die Wohnfläche ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, ideal für Eigennutzung und Teilvermietung. Besonders hervorzuheben ist, dass das Obergeschoss derzeit an eine 3er-WG vermietet ist, mit Jahresverträgen und monatlichen Einnahmen von 1.290 € (3 × 430 €), was eine jährliche Mieteinnahme von 15.480 € ergibt. Nutzen Sie das Erdgeschoss selbst mit Ihrer Familie – und lassen Sie das Obergeschoss die Finanzierung unterstützen. So genießen Sie Wohnen mit Wohlfühlcharakter und solide Einnahmen zugleich.

Ideal für:

Familien, die sich ein Haus leisten möchten, das sich (teilweise) selbst finanziert
Kapitalanleger, die flexibel zwischen Vermietung und Eigennutzung entscheiden wollen
Menschen mit handwerklichem Geschick, die Werkstatt & Schuppen zu schätzen wissen
Fazit: Ein Haus, das Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch finanzielle Entlastung bietet – in einer gefragten Lage Lüneburgs.

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Ausstattung

Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum oder Platz für Hobbys. Sie ist mit zwei Küchen ausgestattet, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, zusätzlich gibt es eine separate Dusche und ein separates WC, was den Alltag angenehm gestaltet. Im Erdgeschoss sorgt Echtholzparkett, darunter wunderschönes originales Stäbchenparkett in zwei Räumen, für besonderen Wohnkomfort. Das großzügige 333 m² Grundstück lädt zum Entspannen und Gartenarbeiten ein und umfasst eine Garage, eine Werkstatt mit zwei Räumen sowie einen weiteren multifunktionalen Raum, der beispielsweise für Gartenmöbel oder als Rückzugsort genutzt werden kann. Ein Highlight ist der kleine Wintergarten, der an den Raum zum Garten im Obergeschoss angrenzt und Zugang zur Dachterrasse bietet – perfekt für Entspannung und Sonnenbäder. Die Dachterrasse im Obergeschoss erweitert den Wohnkomfort und bietet zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!