Ländliche Idylle mit Charakter – Freiraum für Familie, Kreative und Tierfreunde - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Ein Haus für Individualisten, Familien, Künstler oder Selbstversorger: In traumhafter Alleinlage mit unverbaubarem Weitblick in Bruckberg OT Gündlkofen (Landkreis Landshut) wartet dieses liebevoll kernsanierte Einfamilienhaus mit Pool, Sauna, Werkstatt und Pavillon auf Menschen mit Visionen. Hier haben Sie Raum für Kreativität, Tiere, Ruhe – ein Ort zum Leben, Schaffen und Genießen. Hier können Sie wohnen, arbeiten, feiern oder sich einfach entfalten – ohne Kompromisse, ohne Nachbarn, ohne Stress.

🏡 Eckdaten im Überblick
• Grundstück: ca. 1.094 m²
• Wohnfläche: ca. 195 m²
• Zimmer: 5–7
• Baujahr: 1929 – Kernsanierung 2012
• Besonderheiten: Sauna, Pool, Solaranlage, Kamin, Doppelgarage mit Grube, Nebengebäude, Werkstatt, Pavillon

🌿 Ideal für Familien, Tierliebhaber & Kreative
Dieses Haus ist ein Paradies für alle, die Platz brauchen – zum Spielen, Malen, Bauen, Musizieren oder einfach zum Leben mit Tieren. Dank der Alleinlage stören Sie niemanden – und niemand stört Sie.
Ideal für:
• Familien mit Kindern und Haustieren
• Musiker, Künstler, Handwerker
• Selbständige mit Atelierbedarf oder Homeoffice
• Naturfreunde & Ruhesuchende
• Autoliebhaber & Schrauber

🛠️ Modernisiert mit Herz & Verstand
Das Haus wurde 2012 umfassend kernsaniert – mit Liebe zum Detail:
• Neue Elektrik, Sanitär, Heizsystem
• 10 cm Außendämmung
• Solaranlage für Warmwasser
• Wasserenthärtungsanlage
• Neues Bad mit Sauna, Dusche & Wanne


🧘 Wohnkomfort trifft Charme
• Großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Podesten – einzigartiger Charakter
• Voll ausgestattete Küche (alle Einbaugeräte vorhanden, Side-by-Side-Kühlschrank optional)
• Offengelegte Holzbalken im OG sorgen für besondere Atmosphäre
• Badezimmer im EG mit Sauna, Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken
• Große Terrasse mit Überdachung – den ganzen Tag Sonne genießen


👨‍👩‍👧‍👦 Platz für alle
• 4 große Zimmer im Obergeschoss
• Ankleidezimmer am Hauptschlafzimmer
• 2 zusätzliche Räume im ausgebauten Dachgeschoss – ideal für Teenager, Gäste oder Hobby


🚗 Garage, Carports & Werkstatt
• Doppelgarage mit Grube
• Doppelcarport
• Unterkellerte Garage als Werkstatt – ideal für Bastler & Schrauber
• Mehrere Nebengebäude + Gartenpavillon


🎨 Kreativ, laut, frei – und niemand beschwert sich
Ob Grillabende, Trommeln, Gitarrenriffs oder Heimwerkerprojekte – hier stören Sie niemanden. Das macht dieses Anwesen einzigartig:
• Keine angrenzenden Nachbarn
• Absolute Gestaltungsfreiheit
• Tierhaltung möglich


📍 Lage & Umgebung
Eingebettet in die ländliche Ruhe von Gündlkofen/Bruckberg, mit sehr guter Erreichbarkeit nach Landshut, Freising und München. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnanschluss – alles gut erreichbar.


📞 Jetzt anfragen und verlieben!
Solche Lagen und Häuser sind selten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst – gerne stellen wir Ihnen das Anwesen ausführlich vor.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• Baujahr 1929, 2012 komplett kernsaniert
• Kamin im Wohnzimmer
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss, sonst Zentralheizung
• ansprechender Grundriss
• helle Zimmer durch Fenster in jedem Raum
• komplett eingerichtete EBK mit Kochinsel
• gehobene Ausstattung
• Fenster 3-fach verglast
• Glasfaser-Internet verfügbar, derzeit über M-Net Surf&Fon-Fiber 600 Regio
• Laminat-, und Fliesenböden in allen Wohnräumen
• 2 moderne Bäder
• 1 große Terrasse
• herrlich großer Garten der keine Wünsche offenlässt
• 2 Garagen, zusätzlich 2 Carport-Stellplätze
• Energieträger Flüssiggas - 2000l Gastank
• Energieverbrauchskennwert 60,0 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kaufpreis: 749.000 €
Maklerfrei: Ja
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung jederzeit nach Absprache möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.