Mehr Raum geht nicht – Premium-Einfamilienhaus in Bestlage.

Objektbeschreibung

Platz für Leben, Luxus und Lieblingsmenschen – Dein neues Zuhause wartet

PRIVATVERKAUF – Keine Maklerprovision

Hier bekommst du nicht einfach nur ein Haus.
Du bekommst Raum für Ideen. Für Träume. Für Wachstum.

322,42 m² Wohnfläche + 132,22 m² Nutzfläche
12 Zimmer. 1000 Möglichkeiten.
Ob Familie, Home-Office oder Vermietung – dieses Haus passt sich deinem Leben an. Und nicht umgekehrt.


Einziehen und wohlfühlen – Top-modernisiert und bezugsfertig
•2024: Erdgeschoss frisch renoviert – modern, stilvoll, startklar
•2016–2019: Komplette Sanierung – alles auf neuem technischen und gestalterischen Niveau
•Design-Küche mit Wow-Effekt – offen, hochwertig, durchdacht
•Heimkino mit XXL-Leinwand – privater Kinogenuss mit über 3 Meter Diagonale
•Luxusbad mit Regendusche, Eckbadewanne, Fußbodenheizung und Audiosystem
•Brunner XXL-Tunnelofen mit 1.000-Liter-Wasserspeicher – effizient und gemütlich
•Der Dachausbau (ca. 70 m²) wird derzeit fertiggestellt und im bezugsfertigen Zustand übergeben – inklusive schadstofffreier Materialien und Solar-Rollos (exkl. Bad/Küche) Ideal geeignet für Einliegerwohnung oder separate Wohneinheiten.


Mehr als Wohnen – Komfort, Lifestyle und Extras
•Eigene Sauna und Whirlpool-Anschluss im Wintergarten
•Kletter- und Boulderbereich – ideal für Kinder, Fitnessfans und Abenteurer
•Massivbauweise mit sehr guten Energiewerten (Energieeffizienzklasse B)
•10.000-Liter-Zisterne für Regenwassernutzung
•Strom-Notversorgung durch Generator-Anschluss vorbereitet


Außenbereich mit vielen Möglichkeiten
•Große Terrasse mit Platz für Familie und Gäste
•42 m² Garage sowie zwei weitere Stellplätze
•Kinderfreundliches Grundstück mit viel Freiraum
•Optional erweiterbar: 885 m² angrenzendes Grundstück (Bauland im Mischgebiet, 96.000 € Kaufpreis)


Neu:
Offizielle Wohnflächenberechnung & auf Wunsch Wertgutachten
•Die neue Wohnflächenberechnung wurde am 23.05.2025 durch einen Architekten und Diplom-Ingenieur erstellt
•Ein offizielles Wertgutachten kann auf Wunsch des Käufers in Kalenderwoche 27 erstellt werden
•Das schafft maximale Transparenz und Planungssicherheit


Lage – Ruhig, familienfreundlich und zentral angebunden
•Ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr
•Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur in direkter Nähe


Besichtigung nur für ernsthafte Kaufinteressenten
•Besichtigungstermine ausschließlich mit aktuellem Bonitätsnachweis
•Wir nehmen uns Zeit für Menschen, die wirklich kaufen möchten


Jetzt Termin vereinbaren – und dein zukünftiges Zuhause persönlich erleben

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl