Unverbautes, freistehendes Einfamilienhaus mit hoher Privatsphäre und Ruhe für Gartenliebhaber

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein absolut ruhig gelegenes Einfamilienhaus im Ortsteil Langenerling der Gemeinde Hagelstadt. Es wurde in qualitativ hochwertiger Ziegelbauweise mit regionalen Handwerkern errichtet. Zum Angebot gehören eine direkt an das Haus angebaute Doppelgarage (ca. 50 m²) und ein Holz- und Lagerschuppen (ca. 20 m²), die über eine private Zufahrtsstraße erreichbar sind.
Zwei zusätzliche Stellplätze befinden sich im Hof und bieten ausreichend Platz zum Parken.

Das Haus hat insgesamt sieben Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und eine Speisekammer, die sich auf zwei Ebenen und einen Keller (weiße Wanne) verteilen.

Der überdachte Eingangsbereich des Hauses ist über einen Weg durch den großen Vorgarten erreichbar. Das Plateau vor der Haustür bietet genug Platz für eine Bank und einen Blick auf den eigenen Vorgarten und die Gärten der Nachbarn. Der Blick auf die grüne Oase und der Weg zur Haustür lassen bereits den Stress und die Alltagssorgen des Tages vergessen.
Von dort gelangen Sie in einen großzügigen, offen gestalteten Flur mit Galerie und zwei Dachflächenfenstern. Dieser Raum heißt Sie und Ihre Gäste im hellen Eingangsbereich herzlich willkommen.

Das große, nach Süden ausgerichtete Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und großen Glasflächen durchflutet den Raum mit Sonne und Licht und bietet zudem einen 180-Grad-Blick in den parkähnlichen Garten. Diese weitschweifende Blick in den Garten, vergrößert den Raum optisch noch weiter.

Die angrenzende, hochwertige und stilvolle Einbauküche ist durch eine Schiebetür abgetrennt. Dort können Sie feine Speisen für sich selbst und Ihre Gäste zubereiten und den Geruch und das „Töpfechaos” in der Küche zurücklassen. Eine separate Speisekammer bietet genug Platz für Getränke- und Lebensmittelvorräte.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC und ein zusätzlicher Raum, der die Möglichkeit für ein abgetrenntes Büro eröffnet.

Im Obergeschoss befinden sich hauptsächlich die Schlafräume. Es gibt ein großes Bad mit einer Runddusche, einer Familienbadewanne, einer Toilette und einem Waschbecken. In Ruhe und mit Blick in die Weite können Sie sich ein ausgiebiges Bad gönnen und achtsam in den Tag starten. Die vom Schreiner gefertigten Hängemöbel lassen genug Platz für Ihre Badutensilien.
Ein echtes Highlight bietet das Zwerchgiebel-Zimmer. Mit dem großen Fenster können Sie nicht nur in die Weite und in den Garten überblicken, sondern nachts auch die Sterne vom Bett aus beobachten.
Am hinteren Ende des Hauses befindet sich der Übergang in das Zimmer oberhalb der Garage, dass einen Rückzugsort in ein eigenes Studio sein kann.

Das Haus verfügt zudem über eine Vollunterkellerung. Der große Waschraum bietet genug Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie zur Trocknung der Wäsche.
Ein weiterer großer Raum mit Heizkörper bietet die Möglichkeit, einen Rückzugsort für Hobbys oder einen Partykeller zu schaffen. Zudem gibt es einen Lagerkeller mit großen Regalen und direktem Zugang zur Garage.
Für die Öl-Heizung mit den 4.500-Liter-Tanks und den 200-Liter-Heißwasserspeicher gibt es einen zusätzlichen Raum.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Hochwertige Schreiner-Holztüren im besonderen Design in allen Räumen
- Fliegengitter an strategisch wichtigen Fenstern (Bad, Schlafzimmer, Küche und Terrasse)
- Holzschuppen mit Unterstand für Brennholz, großer Werkbank und viel Platz für Gartengeräte und Fahrräder
- Garage mit 16 A Wechselstrom für den unkomplizierten Anschluss einer E-Auto-Tankstelle
- Dual-SAT-Anlage mit Signalverteilung in alle Wohn- und Schlafräume
Internet bis 175 Mbit/s möglich
- Kabelschächte für eine Photovoltaikanlage, die vom Dach bis in den Keller führen. Die Dachfläche ist großzügig und bietet Platz für eine ausreichende Photovoltaikanlage. Im Keller ist Platz für einen Batteriespeicher.
- Eingewachsener, parkähnlicher Garten mit vielen unterschiedlichen saisonalen Highlights, über 25 Jahre alten Bäumen, Sträuchern und Staudenbeeten
- Südausrichtung des Hauses, Osten, Süden und Westen sind unverbaut, Nachbarn nur auf der Nordseite
- Regenwasserzisternen und Schlauchsystem im Garten
- Direkter Zugang aus der Garage zum Haus über den Keller.
- Eine großzügige Terrasse mit einer hochwertigen Terrassenüberdachung bietet optimalen Wetterschutz während der lauen Gartensaison.
- Der Dachboden wäre noch ausbaubar, sodass nach einem Umbau durchaus zwei Parteien in jeweils abgeschlossenen Wohnungen darin Platz finden könnten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl


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