östlicher Eingangsbereich
Südwestansicht
Ostansicht
Nordwestansicht
Freisitz mit Garage + Stauraum
Küche EG
Wohnbereich EG
Badezimmer EG
Schlafbereich EG
separates Treppenhaus
Ostbalkon
Zimmer/Küche OG
Badezimmer OG
Schlafen OG
Zimmer OG
2 Kamine im Haus
Waschküche UG
zeitgemäße GAS-Zentralheizung
Vorratskeller
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Ihr neues Zuhause in top Lage Thannhausens
86470 Thannhausen
- 348.000 €
- Kaufpreis
- 104,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 751,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
348.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.346,15 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1961
Verfügbar ab
nach Absprache
Balkon- bzw. Terrassenfläche
5,00 m²
Grundstücksgröße
751,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8640597
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-004/010654
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
gemütliches Einfamilienhaus in top Lage auf ca. 751 m² Grund
herrliches Grundstück inkl. Doppelgarage und überdachter Freisitz
4 Zimmer BJ 1961 auf ca. 104 m² Wohnfläche inkl. 2x Badezimmer
Ausstattung
Ihr neues Zuhause mit Potenzial:
#Massivbau aus dem Jahr 1961
#circa 751 qm Grundstücksfläche
#Wohnfläche circa 104 qm
#2-Scheiben Kunststoffverglasung aus dem Jahr 2002
#durchgängig Rollläden vorhanden
#GAS-Zentralheizung aus dem Jahr 2002
#2 Kamine im Haus
#Elektroinstallation vom Baujahr
#Badezimmer im EG aus den 80er Jahren
#Badezimmer im OG aus dem Jahr 2002
#2 abgeschlossene Wohneinheiten möglich
#Doppelgarage mit großem Lagerraum
#Objekt ist voll unterkellert
#2x Tageslichtbad in EG + OG
#grüner XL-Garten mit Gestaltungsspielraum
#Erweiterungsanbau möglich
Durch das separate Treppenhaus ist das Objekt optional auch mit 2 kleinen Wohneinheiten nutzbar.
Machen Sie sich selbst ein Bild vom Potenzial dieser soliden Wohnimmobilie, und verwirklichen Sie hier Ihre individuellen Gestaltungsideen in einer der begehrtesten Lagen Thannhausens.
***Um sich einen ersten Eindruck von dieser "Zentral-Immobilie" zu verschaffen, erhalten Sie auf Anfrage vorab gerne ein aktuelles Innen-Video***
Vereinbaren Sie bei nachhaltigem Interesse jederzeit gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort - ich freue mich über Ihren Anruf (08331/609-52384).
Sonstige Angaben
Immobilienkauf- und Verkauf sind Vertrauenssache - vertrauen daher auch Sie auf unsere Jahrzehnte lange Erfahrung, zahllose zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 verkaufte Objekte in den letzten Jahren.
Unser erfolgreiches Team unterstützt Sie gerne in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Bestandsimmobilien, Neubauprojekte, Gewerbeimmobilien oder Finanzierungsfragen handelt.
Anfallende Kosten:
Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.
Lagebeschreibung
Ihr Lagevorteil-Zuhause befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet der 6000 Einwohner Stadt Thannhausen. Alle Ladengeschäfte und vorhandenen Institutionen sind fußläufig problemlos erreichbar.
Thannhausen hat direkten Anschluss an die B300 von Augsburg nach Memmingen und ist lediglich 15 Minuten von der Autobahnauffahrt A8 Burgau und 20 Minuten von der Autobahnauffahrt A96 Mindelheim entfernt.
Thannhausen im schönen Mindeltal, liegt zwischen Augsburg und Ulm
(am Kreuzungspunkt der B 300 und der Staatsstraße 2025), am Rande des Naturparks Augsburg westliche Wälder und zwischen den Städten Mindelheim und Burgau.
Die Bebauung der Stadt schmiegt sich der östlichen Hügelkette des 500m ü. d. M. liegenden Mindeltals an und hat sich nach allen Richtungen ausgebreitet. Zu Recht und mit Stolz wird Thannhausen auch die „Perle des Mindeltals“ genannt.
Schön zum Leben und Arbeiten und dennoch in kürzester Zeit in Augsburg, Ulm, München, Stuttgart oder in den Bergen des Allgäus.
Thannhausen kann ebenfalls 2 Kindergärten, 3 Schulen und 2 Seniorenheime vorweisen. Gemeinsam mit den Ortsteilen Burg und Nettershausen zählt die Stadt zwischenzeitlich über 6.000 Einwohner.
Die Kleinstadt verfügt über eine breit gefächerte Wirtschaftsstruktur, die vom produzierenden Gewerbe bis zu Handels- und Dienstleistungsbetrieben reicht. Mit den vielen verschiedenen eingesessenen Ladengeschäften ist alles vorhanden, was für ein angenehmes Leben Ihrer Familie wichtig ist.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Bernd Maisch
Marktplatz 2
86381 Krumbach (Schwaben)
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Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 01.06.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Thannhausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
