420.000 €: Kaufpreis

76,60 m²: Wohnfläche (ca.)

3.5: Zimmer

325,00 m²: Grundstück

1. Vordere Ansicht 2

1a. Hintere Ansicht 3

1b. Eingangsbereich außen

2. Vorgarten

3. Vordere Terrasse

3a. Zuwegung Eingang

4. Flur Erdgeschoss 1

5. Vollbad Erdgeschoss 1

6. Vollbad Erdgeschoss 2

7. Wohnzimmer 1

8. Wohnzimmer 2

8a. Terrassenabgang

9. Platz für Einbauküche 1

10. Platz für Einbauküche 2

11. Flur Erdgeschoss 2

12. Kellerabgang

13. Kellerrraum 1a

14. Kellerraum 1b

14a. Gäste-WC Kellergeschoss

15. Kellerraum 2a

16. Kellerraum 2b

17. Außenzugang Keller

18. Blick von der Terrasse

19. Einzelgarage

20. Hintere Ansicht 1

21. Hintere Ansicht 2

22. Kelleraufgang

23. Treppe zum Dachgeschoss

24. Kinderzimmer Dachgeschoss

25. Kinderzimmer Dachgeschoss

26. Blick aus dem Dachgeschoss

27. Kleiner Flur Dachgeschoss

28. Ankleideraum Dachgeschoss

29. Ankleideraum Dachgeschoss

30. Ankleideraum Dachgeschoss

31. Treppe zum Spitzboden

32. Schlafzimmer Spitzboden

33. Schlafzimmer Spitzboden

34. Blick aus dem Spitzboden

Grundriss Erdgeschoss

420.000 €: Kaufpreis

76,60 m²: Wohnfläche (ca.)

3.5: Zimmer

325,00 m²: Grundstück

Frisch saniertes Reihenmittelhaus in toller Lage!

21077 Hamburg, Vagel-Griep-Platz 5

420.000 €: Kaufpreis

76,60 m²: Wohnfläche (ca.)

3.5: Zimmer

325,00 m²: Grundstück

Bad mit Wanne

Garage

mit Keller

Fliesenboden

Kunststoffboden

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

420.000,00 €

Baujahr

1952

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

325,00 m²

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8640501

Anbieter-Objekt-Nr.

364128

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

Jetzt das Original direkt bei SCHUFA bestellen

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein in diesem Jahr frisch saniertes/modernisiertes Reihenmittelhaus in toller Lage mit dörflichen Charakter in Hamburg-Eißendorf. Das 1952 gebaute Haus mit 3,5 Zimmern, inklusive einem wohnlich ausgebauten Spitzboden, verteilt sich auf 76,60qm Wohnfläche. Hinzu kommt ein ausgebauter und in allen Räumen beheizter Vollkeller mit 31qm Fläche und einem Außenzugang. Dazu gehört eine massiv gebaute Einzelgarage. Das Grundstück hat 325qm Fläche und ist real geteilt. Keine WEG und kein Erbpachtvertrag!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus verfügt über eine Gas-Brennwerttherme, sowie 3-fachverglaste Fenster, beides aus dem Jahr 2014. Das Haus wird als Erstbezug nach Sanierung/Modernisierung angeboten, da von Februar bis Mai 2025 im/am Haus folgende Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten vorgenommen wurden:

+ Neue Elektrik
+ Neue Fliesen
+ Dachreinigung
+ Neue Wandbeläge
+ Neue Bodenbeläge
+ Neue Türen und Zargen
+ Aufbereitung der Fassade
+ Neue Grundrissgestaltung
+ Neues Vollbad im Erdgeschoss
+ Neues Gäste-WC im Kellergeschoss
+ Aufbereitung der Treppen (Massivholz)
+ Aufbereitung der Außentüren (Massivholz)
+ Aufbereitung der Kellerfenster (Massivholz)
+ Spitzboden gedämmt und wohnlich ausgebaut
+ Neuer Terrassenzugang über eine Außentreppe (Treppe wird noch montiert!)

Achtung! Eine Einbauküche ist nicht verbaut worden und auch nicht Bestandteil dieses Angebotes.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

+++WICHTIGE INFO FÜR ALLE INTERESSENTEN+++

Kontaktaufnahmen, Rückrufe oder Terminvereinbarungen erfolgen grundsätzlich und ausschließlich nur mit Interessenten deren korrekte und VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Nachname, Vorname, Straße, Hausnummer, PLZ, Ort, Telefonnummer, Email) uns vorliegen.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Irrtum, Änderungen und alle Rechte vorbehalten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Angebot von Dennis Bosse

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Dieses attraktive Reihenhaus befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage im beliebten Stadtteil Hamburg-Eißendorf. Der Stadtteil gehört zum Bezirk Harburg und ist besonders bei Familien gefragt – dank seiner grünen Umgebung, der guten Infrastruktur und der angenehmen Nachbarschaft mit überwiegend Reihen- und Einfamilienhäusern.

Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen und einer gewachsenen Struktur mit viel Grün. Der nahegelegene Harburger Stadtpark mit dem idyllischen Außenmühlenteich sowie das Naturschutzgebiet Fischbeker Heide bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.

Auch in puncto Alltag ist Eißendorf hervorragend aufgestellt: Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Buslinien verkehren in fußläufiger Nähe und der S-Bahnhof Harburg sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie die City in rund 20 bis 30 Minuten.

Dieses Reihenhaus vereint die Vorteile eines ruhigen und naturnahen Wohnens mit der Nähe zur Stadt – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die ein angenehmes Zuhause in entspannter Umgebung suchen.