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Rückansicht
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Grundstück
DG links Wohnzimmer
Bad DG links
Schlafzimmer DG links
Küche DG rechts
Bad DG rechts
Wohnzimmer DG rechts
Wohnzimmer EG
Esszimmer
Ländliche Idylle
74838 Limbach
- 450.000 €
- Kaufpreis
- 384,21 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 12
- Zimmer
- 1.501,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
450.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1976
Verfügbar ab
nach Absprache
vermietbare Fläche
455,23 m²
Grundstücksgröße
1.501,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8640439
Anbieter-Objekt-Nr.
21715
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Jahrelang wurden in diesem Haus vier kleine Wohnungen als Ferienwohnungen an Touristen vermietet. Die Hauptwohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt.
Im Untergeschoß entstand in den 1970er Jahren ein Café, welches von Wanderern und Fahrradfahrern, die auf der angrenzenden "Wanderbahn" vorbei kamen, rege genutzt wurde.
Das sehr große Haus bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Generationen unter einem Dach, Umnutzung in Mietwohnungen oder Monteurszimmer. Hier ist einiges denkbar.
Im Jahr 2022 wurde das Dach erneuert und gedämmt. Ein Großteil der Fenster sind dreifachverglaste Kunststofffenster, aber auch doppelverglaste Holzfenster sind vorhanden.
Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr . Die Wohn- und Gewerbefläche liegt bei ca. 450 m². Bäder, sowie die Leitungen im Haus sind größtenteils noch im Originalzustand aus dem Baujahr.
Der großzügige Garten und einige Extras, wie große Balkonflächen und zwei Garagen, in ruhiger Lage, sowie ländliche Idylle, bieten ein interessantes Angebot für alle Naturliebhaber und Menschen mit guten Ideen.
Sonstige Angaben
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Bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Büro, Herr Maylandt, gerne unter der Telefonnummer 06261 – 86-3190 zur Verfügung.Die mit „Visualisierung“
gekennzeichneten Fotografien zeigen Ihnen nur beispielhaft Einrichtungsmöglichkeiten auf. Die Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Verkaufs.
Lagebeschreibung
Laudenberg ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Limbach im Neckar-Odenwald-Kreis.
Umgeben von Wäldern und sanften Hügeln bietet der Ort naturnahes Wohnen in idyllischer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in den umliegenden Orten gut erreichbar.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist durch Buslinien und nahegelegene Bundesstraßen gewährleistet – ideal für alle, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobiliengesellschaft Neckartal-Odenwald mbH
Dirk Maylandt
Amtsstr. 7
74722 Buchen (Odenwald)
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Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 31.05.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Limbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
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