Einfamilienhaus nahezu in Alleinlage

Objektbeschreibung

Das 1952 massiv gebaute Einfamilienhaus wurde von 2022 bis heute renoviert, modernisiert und ist technisch auf aktuellem Stand.

Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit Zugang zu Wintergarten und Garten, die Küche, ebenfalls mit Zugang zum Wintergarten, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit Ankleide, der Haustechnikraum, ein modernes Tageslichtbad sowie ein Gästebad.

Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Das Haus ist teilunterkellert.

Im Jahr 2022 wurde das Dach komplett neu eingedeckt und gedämmt. Die Elektroinstallationen im Haus

wurden erneuert, 3-fach verglasten Fenster (tw. mit Fliegengittern und Rollläden) sowie die Haustür, der Haustechnikraum auch das neue Gästebad mit Dusche wurden 2023 eingebaut. 2025 folgte die Modernisierung des Tageslichtbad und der Küche. Ein moderne Kaminofen, der für eine mollige Wärme und Behaglichkeit sorgt, steht im Wohnzimmer.

Das Haus ist mit einem Wärmeverbundsystem gedämmt. Die Energieeffizienzklasse C wurde laut Energieausweis bestätigt. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe für Wasser und der Fußbodenheizung im EG beheizt. Die installierte Photovoltaikanlage mit angeschlossenem Stromspeicher garantieren eine gute Reduzierung der Betriebskosten. Lademöglichkeiten für E-Autos sind vorhanden. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus installiert.

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Ausstattung

Wärmepumpe
solaranlage
Kamin
Wintergarten
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Glasfaseranschluss
Tageslichtbad
Car-Port mit Elektroladestation

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.