Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1917 vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 238 m² ein ideales Familiennest.

Einladende Räume und durchdachte Gestaltung

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Zwei großzügige Zimmer, die durch eine elegante Schiebetür voneinander getrennt sind, bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn- und Essbereich oder als Rückzugsorte für die ganze Familie. Von hier aus gelangen Sie auf die kleine Terrasse, die in den liebevoll angelegten Garten übergeht – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und beherbergt drei charmante Zimmer. Eines dieser Zimmer wurde als stilvolles Ankleidezimmer gestaltet und bietet Ihnen hochwertige Einbauschränke, die für Ordnung und Eleganz sorgen. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Garten

Moderne Annehmlichkeiten und Gestaltungsspielraum

Das Dach wurde 1993 neu eingedeckt und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die doppelt verglasten Holzfenster aus dem Jahr 1991 garantieren Ihnen eine gute Isolierung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Die Bodendecke ist mit Glaswolle isoliert, was zusätzlichen Komfort bietet. Das Haus ist komplett unterkellert. Die Immobilie wird durch eine Ölheizung beheizt, deren Brenner erst vor 10 Jahren erneuert wurde.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Anbau mit einem kleinen Bad, das jedoch komplett sanierungsbedürftig ist. Hier haben Sie die Möglichkeit den Anbau abzureissen und Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen: Ob ein lichtdurchfluteter Wintergarten oder eine Erweiterung der Gartenfläche – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen!

Parkmöglichkeiten

Der Vorgarten bietet Ihnen die Option, zwei Stellplätze zu schaffen oder einen Carport zu errichten – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen.
Eine kleine Garage im Haus bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug und rundet das Angebot ab.

Sonstige Angaben

Obwohl das Haus an einer befahrenen Hauptstraße liegt, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe.

Diese Doppelhaushälfte ist ein wahres Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Lassen Sie sich von der Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort begeistern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern!

Das Haus ist sofort bezugsfertig und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.