Viel Platz für die Familie in Lüdenscheid Buckesfeld

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf eine Immobilie der vielen Möglichkeiten im begehrten Lüdenscheider Stadtteil Buckesfeld. Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus, das ideal als Generationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, sowie zur Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden kann. Auch eine (Teil-) Vermietung ist denkbar.

Erwarten Sie ein grundsolides Haus mit einer einer ca. 48,31m² großen Wohnung im Erdgeschoß, einer ca. 47,85m² großen Wohnung im Obergeschoß und einem ausgebauten Dachgeschoss mit 32,39m². Dazu gibt es noch einen Vollkeller und einen großen Stellplatz hinter dem Haus.

Im Jahr 2004 erfolgte eine umfangreiche Sanierung mit Fassadendämmung, neuen Kunststofffenstern, neuen Bädern, neuer Heizung, Grundrissoptimierungen und neuen Leitungen.

Im hinteren Teil des Grundstücks können Sie auf der grossen Terasse und der aktuell vorhandenen Gartenhütte mit Wasseranschluss den Feierabend geniesssen. Sie und Ihre Familie werden es lieben!

Die EG-Wohnung überzeugt mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche. Dazu gibt es ein großes Tageslichtbad mit Dusche.

Die OG-Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer und Küche. Dazu gibt es ein großes Tageslichtbad mit Dusche.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer und einen Arbeitsraum, somit bilden das OG und DG die idealen Voraussetzungen für die Nutzung als Paar oder eine Familie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns unter 0160/3728437 an!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden

Dieses Objekt ist im Jahr 1938 massiv auf einem ca. 387m² großen (Kauf-) Grundstück errichtet worden, befindet sich in grundsolidem Zustand. Insgesamt stehen ca. 128,55m² Wohnfläche und 55m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss: 48,31m²
- Wohnzimmer 15,98m²
- Schlafzimmer 14,69m²
- Küche 12,45m²
- Tageslicht Bad mit Dusche 3,22m²
- Flur 1,97m²

Obergeschoss: 47,85m²
- Wohnzimmer 15,62m²
- Esszimmer 14,65m²
- Küche 12,21m²
- Tageslicht Bad mit Dusche 3,33m²
- Flur 2,04m²

Dachgeschoss: 32,39m²
- Schlafzimmer 15,60m²
- Schlafzimmer 10,99m²
- Arbeitszimmer 5,80m²

Im Großen und Ganzen ist die Liegenschaft grundsolide, auch wenn im Detail noch Renovierungsbedarf besteht.

Im Kellergeschoss befinden sich 3 Kellerräume, eine Waschküche mit ins. 55m² Nutzfläche.

Es wird mit einer modernen Gas-Brennwerttherme von 2021 geheizt, der Energieausweis benennt einen Energieabedarf von nur 173,6kwH/(a*m²).

Sonstige Angaben

Unser Angebot für Sie:
* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung

Gern erstellen wir Ihnen einen Finanzierungsvorschlag, optimal auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnitten. Nutzen Sie jetzt die niedrigen Darlehenszinsen!

Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-menden.de, www.lbs-luedenscheid.de bzw. www.lbs-iserlohn.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de