Modernes teilmöbliertes Mehrfamilien Haus mit Garage und Garten

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unser zweistöckiges, ansprechendes und gepflegtes Mehrfamilienhaus ab sofort - sofort bezugsbereit. Ruhige Siedlungsrandlage, perfekt für Familien oder für ein entspanntes Rentnerleben geeignet.

Neben sieben attraktiven Zimmern (aufgeteilt auf die zwei Wohnungen auf zwei Etagen) zählen zu der Immobilie auch zwei Badezimmer und zwei Küchen (pro Wohnung ein Bad und eine moderne Einbauküche) sowie ein Carport, eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Zugang zur Wohnung, ein Wintergarten sowie eine Terrasse hinter dem Haus.

Gesamte Wohnfläche von ca. 240 Quadratmetern (oben ca. 130 Quadratmeter, unten ca. 110 Quadratmeter). Das Grundstück selbst hat insgesamt 735 Quadratmeter. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Die Böden im kompletten Haus sind entweder modern gefliest oder mit Laminat ausgestattet. Das Objekt verfügt über eine Haustürsprechanlage und wurde stets instand gehalten und regelmäßig renoviert.

Das 1978 erbaute Gebäude wird per Öl-Heizung beheizt. Es besteht kein Sanierungsbedarf, die Fenster (oben mit elektrischen Rollläden) wurden erst modernisiert, das Objekt und die Ölheizung sind sehr gepflegt. Das Haus steht wurde auf einer Betonplatte erbaut. Der Dachboden kann ausgebaut werden.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Wintergarten, ist räumlich großzügig aufgeteilt und besitzt eine abgeschlossene Wohnungstür. Sie verfügt über eine Einbauküche im Landhausstil sowie ein teilmöbliertes Tageslichtbad. Ein barrierefreier Zugang mittels Treppenaufzug kann für die obere Wohnung nachgerüstet werden.

Die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise und erstreckt sich über die gesamte Hauslänge.

Die Einliegerwohnung unten ist barrierefrei zugänglich, besitzt eine Einbauküche und ein Tageslichtbad.

Zugang zum Wintergarten ist separat.
Ausreichend Stellplätze durch Carport, langer Einfahrt und separater Garage.

Das gesamte Grundstück von über 700 Quadratmetern inklusive Haus wird für einen Preis von 310.000 Euro verkauft. Es fallen keine Maklerkosten o.ä. an!
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Bei Fragen gerne melden.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Baujahr: 1978, kontinuierlich renoviert mit hochwertigen Materialien.
Garage: Platz für einen Pkw, ausgestattet mit einem elektrischen Sektionaltor.
Carport: Groß genug für ein Wohnmobil.
Elektrische Rollläden im Obergeschoss für Komfort.
Moderne Haustürsprechanlage für mehr Sicherheit und Funktionalität.

Dieses Haus kombiniert großzügige Wohnflächen, moderne Ausstattung und eine idyllische Lage in perfekter Weise. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder mit zusätzlichem Vermietungspotenzial – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!