EFH mit viel Platz für die ganze Familie!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie in ruhiger Lage von Ilshofen im Teilort Obersteinach. Das Haus wurde auf einem großzügigen Grundstück mit 1.421 m² erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 153 m², verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie ist voll unterkellert und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung sowie einem liebevoll angelegten Garten - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Ausstattung:
- Kunststoff-Isolierglasfenster, 3-fach verglast BJ 2013
- Heizsystem: Elektroheizung, Pelletofen im Wohnzimmer, Elektrofußbodenheizung im Wohnzimmer
- Zwei Garagen und eine Gartenhütte zur praktischen Nutzung
- Verschiedene Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen, Laminat, Teppich
- In den Jahren 2007 bis 2016 erfolgte eine umfassende Sanierung des Hauses, bei der unter anderem das Dach neu gedeckt und gedämmt sowie die Kellerdecke isoliert wurde.

Untergeschoss:
- Flur mit Zugang zum Garten
- Großer Hobbyraum, drei Kellerräume, Feuchtkeller und Waschküche

Erdgeschoss:
- Flur mit Eingangsbereich
- Große Küche mit Einbauküche
- Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Pelletofen, Elektrofußbodenheizung und mit direktem Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das Sie als Kinderzimmer oder für Ihr Home Office nutzen können
- Ein komplett neu renoviertes und modernisiertes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und WC, Gäste WC

Dachgeschoss:
- Flur
- Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer und ein Zimmer mit vorhandenen Küchenanschlüssen (optional nutzbar als Küche)
- Badezimmer mit älterer Ausstattung: Waschbecken, Dusche und WC

Der liebevoll angelegte Garten bietet reichlich Platz zur Erholung, zum Spielen oder zur Selbstversorgung. Die vorhandene Gartenhütte eignet sich hervorragend zur Lagerung von Geräten oder als Werkstatt. Die zwei Garagen mit elektrischen Toren bieten sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Zusätzlich erhalten Sie vom Verkäufer einen Rasentraktor mit Anhänger - ideal für die Pflege des großzügigen Grundstücks.

Dieses vielseitige Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Nutzfläche und Gartenidylle. Ob als Zuhause für die Familie, zur teilweisen Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung - hier sind viele Wohnkonzepte realisierbar. Die durchgeführten Sanierungen in 2007 und 2016 machen das Objekt besonders attraktiv.

Die Immobilie ist sofort verfügbar.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Holz-/Schwedenofen