Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garten, SmartHome & Garage

Objektbeschreibung

Objektart: Reihenmittelhaus
Baujahr: 1958
Modernisierung: umfassend 2018
Wohnfläche: ca. 92 m² zzgl. anteiliger Fläche der überdachten Terrasse und des Balkons
Grundstück: 207 m² (Haus) + 30 m² (Garage)
Zimmer: 4,5 Zimmer (offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer)
Heizung: Gas-Brennwerttherme (2018)
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Verfügbarkeit: ab sofort

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Highlights im Überblick

Modern & Komfortabel:
Das in 2018 vollständig modernisierte Reihenmittelhaus vereint den Charme des soliden Baujahrs 1958 mit hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung. Fenster, Haustür, sämtliche Leitungen, Kabel, Hausanschlüsse (Gas, Wasser, Strom), Zimmertüren sowie die Treppe wurden erneuert.

Smart Living:
Ein umfangreiches SmartHome-System inklusive Alarmanlage bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch Komfort. Beleuchtung, Heizung und Sicherheitssystem lassen sich bequem digital steuern.

Wohnen mit Wohlfühlfaktor:
Der großzügige, offene Wohnbereich vereint Küche, Ess- und Wohnzimmer zu dem Herzstück des Hauses. Ein Kaminofen sorgt für gemütliche Abende in der kühlen Jahreszeit.

Küche & Bad:
Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (2018) lässt keine Wünsche offen. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit Fußbodenheizung, Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Garten & Nachhaltigkeit:
Die überdachte Terrasse (ca. 23 m²) mit langlebigen WPC-Dielen wurde 2019 errichtet und erweitert den Wohnbereich ins Freie – perfekt für gesellige Stunden oder ruhige Auszeiten. Der Balkon am Schlafzimmer (ca. 7 m²) bietet zusätzlichen Rückzugsraum.

Der angelegte Garten überzeugt mit einem Gartenhäuschen samt Kaminholzlager und einem Balkonkraftwerk (800 Watt) zur Eigenstromnutzung – ideal für nachhaltiges Wohnen.

Garage & Stellplatz:
Die Garage mit Wallbox für Ihr E-Auto sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor runden das Angebot ab.

Weitere Merkmale:
- Voll unterkellert
- Dachboden
- Ruhige, familienfreundliche Lage
- Sehr gepflegter Zustand

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Einziehen, wohlfühlen, ankommen! Dieses Reihenmittelhaus bietet durch seine umfassende Modernisierung, hochwertige Ausstattung und viele durchdachte Details ein ideales Zuhause für Paare oder die kleine Familie.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Hinweis: Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht berücksichtigt.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Gehobene Ausstattung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!