Der Traum vom Neubau wird wahr!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – hell, modern und durchdacht geplant!

Diese geplante Doppelhaushälfte auf der Südostseite vereint moderne Architektur mit einer besonders angenehmen Ausrichtung. Zwei Terrassen – eine nach Süden und eine nach Osten ausgerichtet – bieten je nach Tageszeit Rückzugsorte für sonnige Morgenstunden oder entspannte Nachmittage. Die Lage schafft eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre – ideal für alle, die das Licht und die Leichtigkeit des Tages genießen möchten.

Der klar strukturierte Grundriss im Erdgeschoss ermöglicht einen geschützten Eingangsbereich mit separater Diele. So bleibt der private Wohnbereich bewusst vom Ankommen und Gehen getrennt – eine Lösung, die sowohl Ruhe als auch Rückzug im Alltag fördert.

Das Haus wird über drei Ebenen geplant und bietet großzügigen Raum für komfortables Wohnen. Dank energieeffizienter Ziegelbauweise (Energieklasse A+), moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertiger Dreifachverglasung und individuell regulierbarer Fußbodenheizung genießen Sie ein behagliches Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.

Die Ausstattung überzeugt mit edlem Eichenparkett und hochwertigen Sanitärelementen von Villeroy & Boch sowie Hansgrohe. Großzügige, lichtdurchflutete Räume unterstreichen zusätzlich das hohe Maß an Wohnqualität.
Die Bauqualität wird durch eine unabhängige, baubegleitende Kontrolle des TÜV Süd sichergestellt.

Individuelle Anpassungen – soweit technisch umsetzbar – sind selbstverständlich möglich, damit Ihr neues Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht.

Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig – hochwertig, durchdacht und bereit für Ihre ganz persönliche Gestaltung im Innen- und Außenbereich.

Gesamtkaufpreis für Grundstück + Haus: 1.199.000,00 Euro zzgl. Garage 25.000,00 Euro = 1.224.000,00 Euro

Provisionshinweis: Beim Kauf dieser Doppelhaushälfte zahlen Sie nur anteilig auf den Grundstückspreis von 500.000,00 Euro eine Provision von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Dies entspricht netto 15.000,00 Euro + 2.850,00 Euro MwSt. = gesamt 17.850,00 Euro.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- MVV-Anschluss

Massive Hochlochziegel-Bauweise
Solide Konstruktion mit hoher Dämmwirkung und langlebigem Werterhalt

Energieeffizienzklasse A+
Zukunftssicher bauen und dauerhaft Energiekosten sparen

Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
Hervorragende Isolierung für angenehmes Raumklima

Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Nachhaltige Heiztechnik – effizient und umweltfreundlich

Einzeln regulierbare Fußbodenheizung
Wohlig warme Räume – individuell gesteuert in jedem Bereich

Aluminium-Rollläden
Schutz vor Sonne, Einblicken und zusätzlichen Sicherheitsgewinn

Eichenparkett in den Wohnbereichen
Behaglichkeit und Natürlichkeit für ein stilvolles Wohngefühl

Sanitärausstattung von Markenherstellern
Hochwertige Badgestaltung mit Elementen von Villeroy & Boch und Hansgrohe

Busch-Jaeger Schalter und Steckdosen
Bewährte Markenqualität für alle Elektroinstallationen

TÜV Süd – unabhängige Bauüberwachung
Verlässliche Qualitätssicherung durch externe Kontrolle