Hausansicht mit Garage
Hausrückseite
Rückseite mit Zugang Allzweckraum
Blick vom Balkon
Herzlich willkommen!
helle Diele im EG
lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer
Wohnzimmer
Balkon -Zugang vom Wohnzimmer
gemütlicher Essbereich mit Zugang zur Küche
Gästebad im EG
Treppenhaus
Diele mit Empore im OG
Zimmer OG mit Balkonzugang
Badezimmer OG
Eingang der ELW
Wohn-/Esszimmer der ELW
Küche der ELW
Küche in der Einliegerwohnung
Bad der Einliegerwohnung
Zimmer ELW
Wohn-/Esszimmer der Einliegerwohnung
Lage, Lage, Lage, Wohnen am Siegener Giersberg Schickes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
57074 Siegen
- 495.000 €
- Kaufpreis
- 196,61 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 415,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
495.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2000
Grundstücksgröße
415,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8639161
Anbieter-Objekt-Nr.
5620
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In sonnenreicher Lage auf dem Siegener Giersberg befindet sich auf einem pflegeleichten Grundstück das im Jahre 2000 in massiver Bauweise erstellte Wohnhaus.
Es handelt sich um eine ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.
Zur Straßenseite hin präsentiert sich die Immobilie mit klassisch dezenter Erscheinung und verfügt über eine linksseitig angelegte Garage.
Dieser zeitlose und unaufdringliche Charme setzt sich im Innenbereich mit solider und wertiger Ausstattung fort.
Nach aktueller Nutzung befindet sich im Erd- und Obergeschoss die Hauptwohnung und im Untergeschoss eine separate Einliegerwohnung, beide als eigenständige Bereiche zugänglich.
Insgesamt stehen circa 197 m² Wohnfläche und ca. 30 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Diele (mit Zugang zur Garage), WC, Küche, Wohn,/Essbereich, Loggia/Balkon
Obergeschoss: Diele mit Galerie, Bad, zwei Schlafzimmer, Balkon
Untergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, > als Einliegerwohnung
Heizungsraum, Flur, Allzweckraum (unter der Garage) als Nutzfläche
Die Hauptwohnung wurde durch den Eigentümer genutzt und stets liebevoll "in Schuss gehalten. Die Einliegerwohnung war vermietet und wurde gerade komplett saniert.
Talseits grenzt das Grundstück an eine städtische Waldparzelle.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Der Siegener Giersberg gehört zu den beliebtesten Wohnlagen von Siegen. Alle Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Zum Stadtzentrum sind es nur wenige Minuten mit dem PKW. Ein Dornseifermarkt ist fußläufig zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Siegen
Stephan Schulte
Morleystraße 2
57072 Siegen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 29.05.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Siegen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
