Charme trifft Klasse

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit in der Gartenstadt Kleefeld – denkmalgeschütztes Stadthaus mit Charme!

Inmitten der idyllischen und historischen Gartenstadt Kleefeld, einer der gefragtesten Wohnlagen Hannovers, steht dieses stilvolle Stadthaus aus dem Jahr 1926 zum Verkauf. Die ruhige, grüne Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt, macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot für Liebhaber klassischer Architektur mit hohem Wohnanspruch.

Das denkmalgeschützte Haus überzeugt mit ca. 237 m² Wohnfläche auf einem 376 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein eindrucksvolles Entré, ein heller Wohn-/Essbereich sowie eine moderne Küche mit angrenzendem Wintergarten und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit einem Bad en Suite sowie ein Balkon mit Blick in den grünen Garten. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein Duschbad. Der grüne Garten mit Südost-Ausrichtung ist ein ruhiger Rückzugsort und bietet Raum für Erholung im Freien. Auch die Umnutzung in ein Zweifamiliehaus ist möglich.

Ausstattungsmerkmale wie edles Fischgrätparkett im Erdgeschoss, gemütliche Dielenböden im Obergeschoss, einbruchsichere Fenster aus 2015 und eine Viessmann-Ölheizung aus 2023/24 verbinden historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Ein gepflegter Vollkeller mit Vorrats-, Wasch- und Trockenräumen sowie eine großzügige Garage runden das Angebot ab.

Ein außergewöhnliches Stadthaus in bester Lage - selten und begehrenswert!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de