Zell am Harmersbach - Großzügiges Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.110 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 361 m². Mit zwei Wohneinheiten und einer ehemaligen Gewerbeeinheit, die zu Wohnzwecken umfunktioniert werden kann, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage.

Erdgeschoss – Familienfreundliches Wohnen mit Gartenanschluss.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 136 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: vier Zimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Ankleide sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin und gemütlicher Bauernstube. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Eine praktische Speisekammer rundet das Angebot ab.

Obergeschoss – Vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung.
Die ehemals als Praxis genutzten Räume im Obergeschoss bieten großes Potenzial: Mit entsprechender Planung kann hier eine eigenständige Wohneinheit geschaffen werden. Ein Balkon mit Blick in den Garten ist bereits vorhanden.

Dachgeschoss – Gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Balkon.
Die ca. 72 m² große Dachgeschosswohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Loggia, eine separate Küche mit Essbereich, ein Bad sowie ein Schlafzimmer mit überdachtem Balkon.

Kellergeschoss – Wellnessoase und Stauraum.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben mehreren Abstellräumen ein echtes Highlight: einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, Badefass, Dusche und Fitnessraum – ideal zum Abschalten und Entspannen.

Fazit
Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein seltenes Angebot mit viel Potenzial in guter Lage – ideal für Eigennutzer oder Investoren.

Heizöl EL , Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 131,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E. Bezug nach Absprache.

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Ausstattung

offener Kamin

Sauna mit Badefass

großzügiger Garten

zwei Balkone und eine Loggia

Terrasse

Doppelgarage im Gebäude

4 PKW-Stellplätze

Sonstige Angaben

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.