Titel
Ansicht von der Straße
Seitliche Ansicht
Ansicht aus dem Garten heraus
Seitliche Ansicht aus dem Garten heraus
Hauseingang
Garage im Keller
Keller-Außeneingang
Geschützte Terrasse der Wohnung im Erdgeschoss
Carport
Tor in den Garten hinein
Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung
Küche der Erdgeschosswohnung
Badezimmer der Erdgeschosswohnung
Wohnzimmer der Dachgeschosswohnung
Küche der Dachgeschosswohnung
Badezimmer der Dachgeschosswohnung
Dusche im Bad der Dachgeschosswohnung
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Keller
Zuhause für die junge Familie!
31613 Wietzen
- 310.000 €
- Kaufpreis
- 193,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 826,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
310.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Grundstücksgröße
826,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8638939
Anbieter-Objekt-Nr.
22520
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde als Zweifamilienhaus im Jahr 1995 errichtet. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zwei attraktive und große Wohneinheiten mit umfangreichen Nutzflächen in Keller, Garage und Carport.
Die beiden Wohnungen sind durch den gemeinsamen Hauseingang zu erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige 105 m²-Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Badezimmer, Flur und Gäste-WC. Das große Wohnzimmer hat direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zum eigenen Gartenbereich. Die Dachgeschosswohnung bietet auf 88 m² Wohnfläche ebenfalls 4 Zimmer, die Küche, das Badezimmer, den Flur und das Gäste-WC.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit noch vermietet und wird frei zum 01.08.2025. Die Dachgeschosswohnung ist zum Preis von monatlich 450 Euro Kaltmiete unbefristet vermietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an und sprechen Sie uns an für einen Besichtigungstermin.
Auch in Finanzierungsfragen beraten wir Sie gerne!
Ausstattung
Türen/Fenster:
Die Haustür ist aus Kunststoff gefertigt und besitzt Glaseinsätze, die für ausreichend Belichtung im Flur sorgen. Die Fenster haben Kunststoffahmen und Isolierverglasung. Sie sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet.
Heizung/Warmwasser:
Beheizt wird mittels Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Fußböden:
Als Fußbodenbeläge wurden Laminatboden und Fliesen verwendet.
Sanitär:
Beide Bäder sind hell und freundlich gestaltet. Sie verfügen jeweils über Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Garage/Carport:
Die Garage im Kellerbereich gehört zur Erdgeschosswohnung. Dem Mieter der Dachgeschosswohnung steht ein Carport zur Verfügung.
Außenanlagen/Zuwegung:
Der Garten der Erdgeschosswohnung wurde pflegeleicht mit Rasen und Ziersträuchern angelegt. Er liegt im rückwärtigen Bereich und ist überwiegend sichtgeschützt. Ein Privatweg (gemeinsames Eigentum mit den Nachbarn) verbindet die Straße mit dem Grundstück. Die Zuwegungen und die Terrasse sind gepflastert.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich im Ortskern von Wietzen in rückwärtiger und ruhiger Lage.
Die Gemeinde Wietzen gehört zur Samtgemeinde Weser-Aue mit Verwaltungssitz in Marklohe. Die Kreisstadt Nienburg ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Wietzen liegt direkt an der Bundesstraße 6 zwischen Bremen und Hannover. In unmittelbarer Nähe führt außerdem die Bundesstraße 214 von Nienburg über Sulingen nach Diepholz. Der nächste Bahnhof ist in Nienburg.
Wietzen verfügt über eine gute Infrastruktur und eine aktive Dorfgemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Banken, beheizbares Freibad und ein Arzt befinden sich unmittelbar vor Ort. In Wietzen können Sie bequem alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sind auch Banken-SB-Zonen, Ärzte, Tierarzt, Bäcker, Florist, Tankstelle, Imbiss, Versicherungsagentur, Autowerkstatt, Raiffeisenmarkt, verschiedene Handwerksbetriebe (Tischler, Maler, Bauunternehmen, ....) und vieles mehr ansässig.
Ein reges Vereinsleben ermöglicht Ihnen vielfältige Freizeitaktivitäten. Am Sportplatz befindet sich das beheizte Freibad von Wietzen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nienburg
Bernd Papenhausen
Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
31638 Stöckse
Kaufpreis 210.000,00 €
31582 Nienburg
Kaufpreis 239.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 29.05.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wietzen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
