Junges modernes Wohnhaus mit viel Platz

Objektbeschreibung

Wohntraum in Geestland-Langen

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und schöner Lage in der Stadt Geestland, Stadtteil Langen. Das Baugebiet ist geprägt durch die Nähe zum Wald Friedrichsruh und die gute Anbindung an die Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2002 errichtet und bietet viel Platz durch seine durchdachte Raumaufteilung. Außerdem ist das Haus durch seine Wärmepumpe in Verbindung mit der Lüftungsanlage und der PV-Anlage inkl. Speicher auf einem sehr modernen Stand.
Auf einer Wohnfläche von 161 m² warten 3 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche mit heller Einbauküche, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein großes Bad mit Dusche und Eck-Badewanne, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage auf den neuen Eigentümer.

Außerdem bietet der ausgebaute Spitzboden, der über eine Treppe vom Arbeitszimmer aus erreichbar ist, zusätzlichen Raum für kreative Gestaltungsideen.

Das Grundstück mit einem sehr schön angelegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt, ist ca. 821 m² groß. Außerdem bietet der Garten ein großes Gartenhaus, einen Stand-Pool, eine Überdachung bei der Terrasse mit elektrischer Markise und einen Rasenmähroboter.

Die Einbauküche wurde im Jahr 2008 erneuert und überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und einer Arbeitsinsel mit Herd.

Dieses Wohnhaus in Geestland - Langen bietet die beste Gelegenheit für Familien, die das Leben in einer ruhigen Umgebung lieben und gleichzeitig zentral in Langen wohnen wollen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wärmepumpe mit Lüftungsanlage
- Holzrahmenbauweise mit Klinker
- überdachte Terrasse
- Gäste-Duschbad
- elektr. Rollläden
- Einbauküche

Sonstige Angaben

Grundsteuer B zurzeit 443,11 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 693,00 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de