Zweifamilienhaus mit großem Potenzial

Objektbeschreibung

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus mit solider Substanz in bevorzugter Lage nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1956 befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage. Die Immobilie überzeugt durch eine klassische Architektur mit Satteldach, zwei getrennten Wohneinheiten und einem großzügigen Garten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² sowie 6 Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien. Der aktuelle Zustand ist renovierungsbedürftig – bietet jedoch enormes Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnkonzepte oder eine moderne Mehrgenerationennutzung.

Das ca. 607 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartennutzung, Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen. Der Garten ist sonnig gelegen und ideal für Kinder, Gartenfreunde oder Tierliebhaber. Die erhöhte Hanglage schafft Privatsphäre und erlaubt einen attraktiven Ausblick – u. a. auch auf das nahegelegene Schloss Filseck.

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Ausstattung

Zwei separate Wohneinheiten (EG & DG)

Tageslichtbäder auf beiden Etagen

Funktionale Küchenräume im EG & DG

Balkon mit Ausblick

Vollunterkellerung mit Lager- und Technikräumen

Kabel-/Sat-TV-Anschluss

Zwei Einzelgaragen mit direkter Zufahrt

Fliesen- und Parkettböden

Öl-Zentralheizung

Sonstige Angaben

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