Straßenansicht
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Hinterhof
Kennwert Energieausweis
Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum mit attraktiver Rendite!
07318 Saalfeld/Saale
- 275.000 €
- Kaufpreis
- 325,25 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 12
- Zimmer
- 232,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
275.000,00 €
Quadratmeter-Preis
627,93 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1930
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
10,00 m²
vermietbare Fläche
437,95 m²
Grundstücksgröße
232,00 m²
Anzahl Bäder
4
Objektzustand
teilsaniert
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8638441
Anbieter-Objekt-Nr.
6743-536519
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Im Stadtzentrum von Saalfeld steht dieses um 1930 gebaute Wohn- und Geschäftshaus mit attraktiver Renditeaussicht zum Verkauf. Die Immobilie mit 2 Gewerbeeinheiten im EG und jeweils 2 Wohnungen im 1. und 2. OG wurde in den letzten Jahren teilweise saniert bzw. modernisiert. So wurden die Dacheindeckung, Fenster, Heizung, teilweise Elektrik und Sanitär erneuert sowie die Fassade gedämmt. 2 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit wurden vor ca. 15 Jahren renoviert und werden seitdem von den gleichen Mietern genutzt. Eine Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren renoviert und ist seitdem an den gleichen Mieter vermietet. Eine Gewerbeeinheit wurde vor ca. 5 Jahren renoviert und wird seitdem von dem gleichen Mieter genutzt. Insgesamt ist aber noch ein gewisser Modernisierungsbedarf hauptsächlich im Innenbereich (Treppenhaus etc.) vorhanden. Zusätzlich bietet ein möglicher Dachgeschossausbau noch Potential zur Erweiterung.
Ausstattung
EG - Gewerbeeinheit ca. 56,70 qm - vermietet
- Gewerbeeinheit ca. 56,00 qm - vermietet
1. OG - Wohnung ca. 95,44 qm - vermietet
- Wohnung ca. 73,85 qm - gekündigt
2. OG - Wohnung ca. 92,00 qm - vermietet
- Wohnung ca. 64,00 qm - vermietet
DG - nicht ausgebaut
Sonstige Angaben
-------Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich der Gesellschaft schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
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Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Saalfeld liegt an den Ufern der Saale und zählt zu den ältesten Städten im Bundesland Thüringen. Heute bieten auf Grund der guten Standortbedingungen mittelständische Industrie, Handel und Handwerk ausreichend Arbeitsplätze. Viele Kindergärten, Grund- und Regelschulen sowie zwei Gymnasien gewährleisten die Bildung, die ärztliche Versorgung ist durch zahlreiche niedergelassene Ärzte und die hier ansässigen Thüringen-Kliniken gesichert.
Saalfeld besitzt ein lebendiges Stadtzentrum mit zahlreichen Cafés, Gaststätten und Fachgeschäften, ergänzt durch weitere Einkaufsmöglichkeiten am Stadtrand. Ebenso attraktiv wie die idyllisch gelegene Stadt selbst ist ihre Umgebung. Das malerische Saaletal am Nordostrand des Thüringer Schiefergebirges lädt zu Ausflügen und Wanderungen ein. Schnell zu erreichen sind der Thüringer Wald, die Saale-Stauseen sowie sehenswerte Burgen und Schlösser. Musik- und Theaterevents, abwechslungsreiche Märkte, Ausstellungen und Feste runden das Angebot ab.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
KSK Saalfeld-Rudolstadt
Ansprechpartner
Kreissparkasse Saalfeld-Rudolstadt
Andreas Latell
Markt 20
07318 Saalfeld /Saale
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 28.05.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Saalfeld/Saale auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
